Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Wiesental

Beschreibung

Diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Waghäusel-Wiesental.

Sie erreichen bequem mit dem Fahrstuhl Ihre Etage. Treten Sie ein! Die geräumige Diele bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Sie erreichen von hieraus alle Zimmer dieser gepflegten Wohnung. Das Wohn- und Esszimmer überzeugt mit angenehmer Größe und dem Zugang zum Balkon mit toller Aussicht. Die beiden Schlafzimmer verfügen über einen angenehmen Zuschnitt und lassen sich somit gut einrichten. Auch die Küche kann sich sehen lassen. Die Wohnung wird durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Abstellraum komplettiert.

Für Ihren Pkw steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt ca. 495,00€ zzgl. Nebenkosten.

Vereinbaren Sie noch heute mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Abstellraum
- separates WC
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- Keller
- Aufzug
- Fahrradraum
- Trockenraum
- eine Garage
- neuwertige Kunststofffenster

Sonstige Angaben

Das Wohngeld beträgt aktuell ca. 216,- €.
umlagefähige Kosten: ca. 133,- €
nicht umlagefähige Kosten: ca. 32,- €
Zuführung zur Rücklage: ca. 51,- €

Lage

Die Große Kreisstadt Waghäusel liegt am Nordrand des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie besteht aus drei Stadtteilen: Wiesental, Kirrlach und Waghäusel.

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Wiesental.

Waghäusel liegt verkehrsgünstig. Die fünf Kilometer entfernte Anschlussstelle Kronau/Waghäusel der A 5 bindet die Stadt an das Fernstraßennetz an. Die Landesstraße 560 (ehemals Bundesstraße 36 Mannheim – Lahr/Schwarzwald) führt direkt an der Stadt vorbei. In der großen Kreisstadt gibt es zwei Bahnstationen, die beide an der Rheinbahn (Mannheim Hbf–Karlsruhe Hbf–Rastatt) liegen und von der Deutschen Bahn im Halbstundentakt bedient werden. Der Bahnhof Waghäusel grenzt an den Südwesten des Stadtteils Waghäusel. Der Haltepunkt Wiesental liegt im Südwesten des Stadtteils Wiesental. Im Zuge der 2. Ausbaustufe der S-Bahn RheinNeckar wurden beide Stationen seit Mitte 2017 bis 2019 S-Bahn gerecht umgebaut und werden seit Dezember 2020 durch die neue S-Bahn-Linie S 9 bedient. Des Weiteren verläuft auch die Schnellfahrstrecke Mannheim–Stuttgart durch Waghäusel.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Banken etc. befinden sich im Ort.