Mit 3D-Rundgang! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Bruchsal

Beschreibung

Diese gemütliche und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bruchsal.

Die Wohnung besticht durch eine zeitlose Zimmeraufteilung und eignet sich dadurch für Paare und Singles. Das aktuelle Mietverhältnis endet zum 01.08.2022 und somit eignet sich die Wohnung nicht nur für Kapitalanleger sondern auch für Eigennutzer.

Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie bequem Ihre Etage. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zuerst in die Diele mit Platz für Ihre Garderobe. Weiter geradeaus erreichen Sie den geräumigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Dieser lässt sich aufgrund des guten Zuschnitts schön gestalten. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine angenehme Größe und Zugang zum Balkon. Die Küche mit ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie das Badezimmer mit Badewanne komplettieren das Platzangebot dieser schönen Wohnung. Der Balkon mit schönem Ausblick lädt zum Entspannen ein.

Für Ihren Pkw steht Ihnen ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

- Balkon
- Keller
- Aufzug
- Trockenraum
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- ein Stellplatz in der Tiefgarage

Sonstige Angaben

Den Link zum 3D-Rundgang finden Sie direkt in unserem Exposé.

Das Wohngeld beträgt aktuell ca. 187,- €.
umlagefähige Kosten: ca. 147,- €
nicht umlagefähige Kosten: ca. 16,- €
Zuführung zur Rücklage: ca. 24,- €

Lage

Die Barockstadt Bruchsal liegt, umgeben von reizvoller Landschaft, am Rande des Kraichgauer Hügellandes. Zu ihr gehören die Ortschaften Büchenau, Heidelsheim, Helmsheim, Ober- und Untergrombach. Insgesamt zählt Bruchsal ca. 43.000 Einwohner.

Mit direktem Anschluss zur Autobahn und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln it eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe, Heidelberg oder Stuttgart garantiert. Außerdem sorgt ein Stadtbus für die optimale Beförderung innerhalb Bruchsals.

In der Stadt befinden sich sämtliche Schulen und Kindergärten. Die belebte Fußgängerzone bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und mit Haus- und Fachärzten sowie einem Krankenhaus ist auch die medizinische Versorgung optimal gewährleistet.

Bruchsal bietet ein außergewöhnlich gutes Freizeitangebot, das auch über die herkömmlichen Sportarten hinausgeht. So werden neben Fußball, Volleyball, Tennis und Leichtathletik auch ausgefallene Aktivitäten wie Golf, Segelfliegen oder Fallschirmspringen angeboten. Außerdem gibt es eine große Auswahl an Hallen- und Freibädern sowie Badeseen.

Ein reichhaltiges, kulturelles Angebot lässt fast keine Wünsche mehr offen. Das bekannte Barockschloss mit seinen vielfältigen Veranstaltungen, Museen sowie die Badische Landesbühne stellen ein abwechslungsreiches Programm dar.

Ein beliebtes Erholungsgebiet in der Umgebung ist das Kraichgauer Hügelland, das vor allem von Wanderern und Mountainbikern sehr geschätzt wird. Stadtparks, wie der Schlossgarten und der Bürgerpark, bieten außerdem eine Erholungsmöglichkeit mitten in der Stadt.