Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und einer Garage in Weingarten

Beschreibung

Diese geräumige und helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-Familienhauses. Die Wohnung besticht durch eine zeitlose Zimmeraufteilung und eignet sich dadurch optimal für Paare sowie kleine Familien.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zuerst in den Dielenbereich, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet und den Zugang zum Gäste-WC. Geradeaus erreichen Sie den offenen Essbereich mit angrenzender Küche. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Der lichtdurchflutete und mit Parkett ausgelegte Wohnbereich bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung. Vom Wohnzimmer aus haben Sie auch den direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Markise. Über einen weiteren Flur gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern. Diese verfügen über eine angenehme Größe und lassen sich somit sehr gut einrichten. Ein weiterer Balkon ist von einem der beiden Schlafzimmer begehbar. Auch das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Anschluss für Ihre Waschmaschine kann sich sehen lassen.

Im Kellergeschoss haben Sie Ihren eigenen Kellerraum, der Ihnen ausreichend Platz zum Aufbewahren Ihrer Habseligkeiten bietet.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

Wir freuen uns sehr, mit Ihnen diese charmante Wohnung besichtigen zu dürfen!

Ausstattung

- Einbauküche
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche, Toilette, einem Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie dem Anschluss für Waschmaschine
- zwei Balkone (ein Balkon mit Markise)
- eigener geräumiger Keller
- eine Garage
- schön angelegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

Lage

Die Gemeinde Weingarten (Baden) liegt nahe der Rheinebene am Fuße des Kraichgauer Hügellandes.

Der malerisch schöne Ort mit seinem historisch anmutenden Ortskern, zahlreichen Baudenkmälern, Sehenswürdigkeiten, einladenden Gastronomiebetrieben und kleinen Läden lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein.

Weingarten liegt verkehrsgünstig, die Bundesstraße B3 sowie die Bundesbahnlinie Frankfurt – Basel führen Sie in oder aus dem Ort. In der Nähe erreichen Sie die Bundesautobahn A5 Richtung Frankfurt oder Basel. Darüber hinaus verfügt Weingarten über einen Stadtbahnhaltepunkt und ist somit optimal mit den nächsten Städten Karlsruhe und Bruchsal verbunden.

Naherholung und bürgerliches Engagement sind hier groß geschrieben: Wein- und Waldlehrpfade, das Weingartener Moor, der Baggersee, die Weinberge sowie zahlreiche Kultur- und Sportvereine sind nur einige der Freizeitangebote vor Ort. Weingarten erfreut sich ebenfalls über eine sehr gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants, all das gibt es im Ort.