Renovierungsbedürftiges 2-FH mit großem Grundstück, Garagen und Hofgebäude

Beschreibung

Dieses leerstehende und sanierungsbedürftige 2-Familienhaus wurde im Jahr 1969 erbaut und steht auf einem ca. 1030 m² großen Grundstück mit Garagen und Hofgebäude. Dieses Objekt eignet sich optimal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Im Erdgeschoss bietet Ihnen das Haus eine geräumige Wohnung (ca. 89 m²) mit vier Zimmern, einer Küche, dem Tageslichtbad und separatem WC.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine ähnliche Aufteilung und Größe. Über das Treppenhaus haben Sie auf dieser Etage den direkten Zugang zur großen Terrasse mit herrlichem Ausblick.

Beide Wohnungen verfügen einen Kaminofen, der in kalten Jahreszeiten für behagliche Wärme und schöne Atmosphäre sorgt.

Das Dachgeschoss wurde bisher nicht ausgebaut und bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Kellergeschoss befinden sich sechs Kellerräume. Einer der Räume verfügt über den direkten Zugang zum Garten.

Hinter dem Haus befindet sich ein Hofgebäude, dass Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auch der Garten lässt das Herz jedes Hobbygärtners sicherlich höher schlagen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung. Auch große Fahrzeuge können hier geparkt werden.

Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Objekt besichtigen zu dürfen!

Lage

Die Angebotene Immobilie befindet sich in Oberderdingen – Ortsteil Flehingen.

Flehingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Oberderdingen im Landkreis Karlsruhe. Zum Ortsteil Flehingen gehört das 1936 eingemeindete Sickingen.

Flehingen liegt im Kraichgau in der Nähe des Naturparks Stromberg. Der Ort liegt ca. 39 Kilometer östlich von Karlsruhe und ca. 38 Kilometer westlich von Heilbronn.

Flehingen ist im öffentlichen Nahverkehr an die Kraichgaubahn (Karlsruhe–Heilbronn) angeschlossen. Auf der Strecke verkehrt die Linie S4 der Stadtbahn Karlsruhe innerhalb des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV). Flehingen hat zwei Haltestellen.
Flehingen liegt unmittelbar neben der Bundesstraße 293 von Karlsruhe nach Heilbronn.
Zwischen Flehingen und Bauerbach befindet sich die Trasse der Neubaustrecke Mannheim–Stuttgart.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.