ERSTBEZUG! Tolle Penthousewohnung im Betreuten Wohnen der Bruchsaler Südstadt

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Penthousewohnung im Betreuten Wohnen anbieten zu dürfen!

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78,14 m², die sich auf zwei Zimmer verteilt. Der geräumige und ca. 31 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung. Auch das Schlafzimmer kann sich sehen lassen! Dieses verfügt zusätzlich über einen Zugang zur Dachterrasse. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Highlight dieser charmanten Wohnung ist sicherlich die große Terrasse (ca. 50 m²) mit herrlichem Ausblick. Da diese nach Westen ausgerichtet ist, können Sie nachmittags die Sonne genießen und entspannen. Die Wohnung ist mit Parkett, Fußbodenheizung sowie Kunststofffenstern mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Der Wohnung ist ein Kellerraum (ca. 22 m²) zugehörig.

Der Stellplatz für Ihr Fahrzeug kann gegen einen Aufpreis von 6.000 € erworben werden.

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Pachtzins für die Wohnung beträgt monatlich ca. 59 €.

Ausstattung

Aufgrund der durchdachten Architektur des Gebäudes fühlt man sich nach dem Betreten sofort wohl. Anstelle einfacher Flure werden die Wohnungen über ein gemeinsam nutzbares und lichtdurchflutetes Atrium erschlossen.

Im Erdgeschoss befindet sich das Büro des Caritasverband Bruchsal e.V. mit einem Beratungsangebot für alle großen und kleinen Fragen des Lebens. Im Anschluss an das Büro befindet sich der Ausgang zum Freibereich der Anlage sowie das Café des Seniorenzentrums.

Über einen Lift im Zentrum des Atriums werden alle Geschosse, von den Penthäusern des Dachgeschosses bis zu den großzügig bemessenen Abstellräumen im Untergeschoss, vertikal erschlossen.

Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich die Technikräume, der Müllraum sowie der Wasch- und Trockenraum. Jede der Wohnungen ist zudem ein großzügiger Kellerraum zugeteilt, der den Bewohnern zusätzlichen Stauraum bietet.

Mit diesem Wohngebäude entsteht im Herzen der Bruchsaler Südstadt ein - Betreutes Wohnen - in direkter Nachbarschaft zum neu geschaffenen Seniorenzentrum St. Anton sowie der Kirche, dem Kindergarten und dem angrenzenden parkähnlichen städtischen Grünstreifen. Eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und der Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht das Bewahren der eigenen Selbstständigkeit.

Die Bewohner dieser modernen Einrichtung profitieren neben dem Service des Caritasverband Bruchsal e.V. auch vom generationsübergreifenden und grünen Umfeld sowie der gesamten Infrastruktur des Senioren-Zentrums einschließlich des Begegnungscafés.

Dieses Café wird künftig eine bedeutende Rolle in der Bruchsaler Südstadt einnehmen. Als Treffpunkt für die Bewohner, Freunde, Verwandte und Gäste aus der Nachbarschaft sollen hier soziale Kontakte und Begegnungen zwischen verschiedenen Generationen angestrebt werden.

Im Service-Wohnen selbst findet sich der Grundgedanke der Begegnung und des seniorengerechten Lebens ebenfalls wieder.

Sonstige Angaben

Wir bieten in diesem Wohngebäude auch Wohnungen zur Miete an.

Lage

Die Stadt Bruchsal mit ca. 45.000 Einwohnern liegt im schönen Kraichgau, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe. Gemeinsam mit den Ortsteilen Heidelsheim, Helmsheim, Büchenau, Untergrombach und Obergrombach ist Bruchsal die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe und Mittelzentrum der Region Mittlerer Oberrhein und Oberzentrum Karlsruhe. Über die Autobahn A5 (Karlsruhe-Frankfurt) sowie die Bundesstraßen B3 (Karlsruhe-Heidelberg) und die B 35 (Bretten-Germersheim) gelangt man einfach nach Bruchsal.

Des Weiteren stehen die Deutsche Bahn und S-Bahnlinien zur Verfügung, um größere Städte wie z.B. Stuttgart, Karlsruhe, Heidelberg, Mannheim bequem zu erreichen. Durch verschiedene Buslinien wird zusätzlich der Nahverkehr unterstützt.

Der tägliche Bedarf ist durch Supermärkte, Bäckereien, Metzger, einen Markt (zweimal wöchentlich) an der Stadtkirche, Krankenhaus, Apotheken und Ärzte gedeckt. Zudem bietet Bruchsal seinen Einwohnern verschiedenste Sportmöglichkeiten, ein beheiztes Hallen- und Freibad, kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Bruchsaler Schloss, Theater- und Kinobesuche, sowie zahlreiche Gastronomie.