Vermietetes 7-Familienhaus in zentraler Lage von Bruchsal

Beschreibung

Dieses vermietete 7-Familienhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich in einer zentralen Lage von Bruchsal. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 265 m² großen Grundstück mit einem Hinterhof, welcher Ihnen ausreichend Platz als Stellfläche für Fahrzeuge, Fahrräder, Mülltonnen oder einfach nur als Grünfläche bietet.

Aufteilung - Erdgeschoss:
3-Zimmer-Wohnung (ca. 72,35m²) mit Küche, Bad, separatem WC sowie einem Balkon
Die Kaltmiete beträgt ca. 460,87,- € zzgl. 60,- € Nebenkosten
Zudem befindet sich auf dieser Etage noch ein weiteres und separat begehbares Zimmer, welches als Büro für den Hausmeister oder eine kleine Werkstatt genutzt werden kann.

Aufteilung - 1. Obergeschoss
3-Zimmer-Wohnung (ca. 72,75m²) mit Küche, Bad, separatem WC sowie zwei Balkonen
Die Kaltmiete beträgt ca. 515,80,- € zzgl. 150,- € Nebenkosten
2-Zimmer-Wohnung (ca. 50m²) mit Küche und Bad
Die Kaltmiete beträgt ca. 500,- € zzgl. 125,- € Nebenkosten

Aufteilung - 2. Obergeschoss
3-Zimmer-Wohnung (ca. 72,75m²) mit Küche, Bad sowie zwei Balkonen
Die Kaltmiete beträgt ca. 455,42,- € zzgl. 70,- € Nebenkosten
2-Zimmer Wohnung (ca. 50m²) mit Küche und Bad
Die Kaltmiete beträgt ca. 410,- € zzgl. 90,- € Nebenkosten

Aufteilung - 3. Obergeschoss
3-Zimmer-Wohnung (ca. 75m²) mit Küche, Bad sowie zwei Balkonen
Die Kaltmiete beträgt ca. 675,- € zzgl. 200,- € Nebenkosten
2-Zimmer Wohnung (ca. 51,15m²) mit Küche und Bad
Die Kaltmiete beträgt ca. 500,- € zzgl. 100,- € Nebenkosten

Die Kaltmiete aller Wohnungen beträgt insgesamt ca. 3.517,08,- € im Monat.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres Ausbaupotenzial. Aktuell befinden sich hier die Dachbodenabteile der jeweiligen Wohnungen.
Im Kellergeschoss stehen den Mietern weitere Kellerräume/Kellerabteile zur Verfügung. Hier finden Sie zudem den Heizraum sowie einen Raum für Öltanks.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die Barockstadt Bruchsal liegt, umgeben von reizvoller Landschaft, am Rande des Kraichgauer Hügellandes. Zu ihr gehören die Ortschaften Büchenau, Heidelsheim, Helmsheim, Ober- und Untergrombach. Insgesamt zählt Bruchsal ca. 43.000 Einwohner.

Mit direktem Anschluss zur Autobahn und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe, Heidelberg oder Stuttgart garantiert. Außerdem sorgt ein Stadtbus für die optimale Beförderung innerhalb Bruchsals. Die Stadtbahnhaltestelle befindet sich nur 100m von der Wohnung entfernt.

In der Stadt befinden sich sämtliche Schulen und Kindergärten. Die belebte Fußgängerzone bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und mit Haus- und Fachärzten sowie einem Krankenhaus ist auch die medizinische Versorgung optimal gewährleistet.

Bruchsal bietet ein außergewöhnlich gutes Freizeitangebot, das auch über die herkömmlichen Sportarten hinausgeht. So werden neben Fußball, Volleyball, Tennis und Leichtathletik auch ausgefallene Aktivitäten wie Golf oder Segelfliegen angeboten. Außerdem gibt es eine große Auswahl an Hallen- und Freibädern sowie Badeseen.

Ein reichhaltiges, kulturelles Angebot lässt fast keine Wünsche mehr offen. Das bekannte Barockschloss mit seinen vielfältigen Veranstaltungen, Museen sowie die Badische Landesbühne stellen ein abwechslungsreiches Programm dar.

Ein beliebtes Erholungsgebiet in der Umgebung ist das Kraichgauer Hügelland, das vor allem von Wanderern und Mountainbikern sehr geschätzt wird. Stadtparks, wie der Schlossgarten und der Bürgerpark, bieten außerdem eine Erholungsmöglichkeit mitten in der Stadt.