Die perfekte Alternative zur Wohnung! Charmantes Haus mit Platz für Ihre Familie in Ubstadt-Weiher

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses gemütliche und individuell geschnittene Einfamilienhaus mit ca. 160 m² anbieten zu dürfen. Das Haus bietet Ihnen die perfekte Alternative zu einer Wohnung. Für diejenigen, die auf einen Garten verzichten können, ist dieses Angebot genau richtig.

Treten Sie ein! Durch einen Windfang gelangen Sie in den Flur mit Platz für Ihre Garderobe. Von hieraus haben Sie den Zugang zu allen Räumen dieser Etage. Linker Hand befindet sich der teils offene Essbereich und rechter Hand eine geräumige Küche. Diese ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer überzeugt mit einer Dusche sowie einer Eckbadewanne. Ein separates WC sowie zwei Abstellräume komplettieren das Platzangebot dieser Etage.
Im Obergeschoss befindet sich die Schlafebene sowie der Wohnbereich mit Kaminofen. Alle Zimmer verfügen über eine angenehme Größe und bieten Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Eine weitere Toilette ist auf diesem Stockwerk ebenfalls vorhanden.

Das Dachgeschoss verfügt über eine Galerie, welche Sie individuell gestalten können. Der angrenzende und überdachte Balkon mit schönem Ausblick lädt zum Entspannen ein.

Das Haus ist zum Teil unterkellert und verfügt über einen Kellerraum, welcher mit der Haustechnik ausgestattet ist. Einen Platz zum Aufbewahren Ihrer Habseligkeiten finden Sie hier auch.

Wir freuen uns, Ihnen dieses individuelle Haus präsentieren zu dürfen!

Ausstattung

- Einbauküche
- Kaminofen
- ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- zwei separate Toiletten
- mehrere Abstellräume im Haus
- eine Galerie mit Zugang zum Balkon
- teils unterkellert (ein Kellerraum mit Heizung, Warmwasserspeicher und Platz zum Aufbewahren Ihrer Habseligkeiten)

Sonstige Angaben

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird entsprechend nachgereicht.

Lage

Ubstadt-Weiher liegt direkt zwischen Kraichgau und der Rheinebene. Ubstadt-Weiher mit rund 12.840 Einwohnern ist mit seinen Ortsteilen Ubstadt, Weiher, Stettfeld und Zeutern verkehrsgünstig zwischen den Ballungszentren Karlsruhe und Heidelberg/Mannheim gelegen. Die Bundesstraße 3 verbindet den Ort mit dem überregionalen Straßennetz. Die Autobahnanschlüsse Bruchsal und Kronau zur A5 sind jeweils innerhalb von 10 bis 15 Minuten zu erreichen. Am Bahnhof Ubstadt-Weiher an der Baden-Kurpfalz-Bahn halten die Linien S3 und S4 der S-Bahn Rhein-Neckar. Sie stellen Verbindungen nach Bruchsal, Karlsruhe, Germersheim und Heidelberg her. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Stadtbahnhaltestellen Ubstadt-Ort (500m entfernt) und Uhlandstraße (600m entfernt). Hier halten die Stadtbahnlinien S31 und S32 mit Verbindungen nach Odenheim und ins Kraichtal, sowie Bruchsal und Karlsruhe. Des Weiteren ist die Bushaltestelle Rathaus ca. 50m entfernt.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule, eine Realschule, eine Werkrealschule und zwei Kindergärten sind vorhanden.

Am Rande des Kraichgaus sind Freizeitaktivitäten wie Radfahren in der Rheinebene, Wandern, Schwimmen im Freizeitzentrum Hardtsee und vieles mehr im Angebot.