Individuell geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse und herrlicher Aussicht

Beschreibung

Diese zeitlos geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die gesamte Wohnanlage -Gutshof-, die aus mehreren Häusern besteht, ist schön gelegen, direkt am Saalbach und in der unmittelbaren Nähe zu Bruchsals bekanntem Schlachthof. Sie eignet sich aufgrund der praktischen Aufteilung für Singles, Paare sowie kleine Familien.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zuerst in den Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe. Linker Hand befindet sich der offen gestaltete und geräumige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und hohen Decken, welche für ein besonderes Flair sorgen. Die Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre eigene Einbauküche und grenzt direkt am Essbereich. Ein großes Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, sowie ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, bieten ein gutes Wohnkomfort. Auch das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss kann sich sehen lassen. Das Platzangebot dieser hellen Wohnung wird durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum komplettiert.

Das Highlight dieser schönen Wohnung ist sicherlich die große Terrasse. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und den wunderbaren Ausblick genießen.

Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich Ihr eigener Kellerabteil, sowie ein Trockenraum und Fahrradraum.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und kann somit sofort bezogen werden.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung

- Kunststofffenster (2-fach verglast) mit Rollläden
- Laminat sowie Fliesenböden
- ein praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Toilette und einem Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
- eigener Kellerabteil
- ein Stellplatz in der Tiefgarage
- Trockenraum sowie Fahrradraum

Sonstige Angaben

Das Wohngeld inkl. umlage- und nicht umlagefähigen Kosten sowie Rücklagen beträgt aktuell ca. 283,- €.

Lage

Die Barockstadt Bruchsal liegt, umgeben von reizvoller Landschaft, am Rande des Kraichgauer Hügellandes. Zu ihr gehören die Ortschaften Büchenau, Heidelsheim, Helmsheim, Ober- und Untergrombach. Insgesamt zählt Bruchsal ca. 43.000 Einwohner.

Mit direktem Anschluss zur Autobahn und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe, Heidelberg oder Stuttgart garantiert. Außerdem sorgt ein Stadtbus für die optimale Beförderung innerhalb Bruchsals. Die Stadtbahnhaltestelle befindet sich nur 100m von der Wohnung entfernt.

In der Stadt befinden sich sämtliche Schulen und Kindergärten. Die belebte Fußgängerzone bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und mit Haus- und Fachärzten sowie einem Krankenhaus ist auch die medizinische Versorgung optimal gewährleistet.

Bruchsal bietet ein außergewöhnlich gutes Freizeitangebot, das auch über die herkömmlichen Sportarten hinausgeht. So werden neben Fußball, Volleyball, Tennis und Leichtathletik auch ausgefallene Aktivitäten wie Golf oder Segelfliegen angeboten. Außerdem gibt es eine große Auswahl an Hallen- und Freibädern sowie Badeseen.

Ein reichhaltiges, kulturelles Angebot lässt fast keine Wünsche mehr offen. Das bekannte Barockschloss mit seinen vielfältigen Veranstaltungen, Museen sowie die Badische Landesbühne stellen ein abwechslungsreiches Programm dar.

Ein beliebtes Erholungsgebiet in der Umgebung ist das Kraichgauer Hügelland, das vor allem von Wanderern und Mountainbikern sehr geschätzt wird. Stadtparks, wie der Schlossgarten und der Bürgerpark, bieten außerdem eine Erholungsmöglichkeit mitten in der Stadt.