Rückzugsort im Grünen: Einfamilienhaus mit großem Grundstück inmitten der Natur

Beschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 in Fertigbauweise erbaut und steht auf einem ca. 2769 m² großem Grundstück. Es eignet sich optimal für Paare sowie Familien, ob nun als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus.

Das Erdgeschoss erreichen Sie aufgrund der Hanglage über mehrere Stufen, die Sie zum Hauseingang des Hauses führen. Sie können aber auch durch die Garage im Kellergeschoss die Wohnebene bequem erreichen. Der Eingangsbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche bildet den Mittelpunkt dieser Etage. Hier spielt sich das Leben ab. Im Wohnbereich sorgt der Kamin in kalten Jahreszeiten für behagliche Wärme. Der umliegende Balkon lädt zum Entspannen ein und sorgt für einen schönen Ausblick. Die Küche lässt sich gut mit Ihrer eigenen Einbauküche einrichten. Das Platzangebot wird durch ein Gäste-WC komplettiert.

Im Dachgeschoss befindet sich die Schlafebene. Diese verfügt über drei Zimmer unterschiedlicher Größen und Zuschnitte. Das geräumige Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, Dusche, sowie einem Doppelwaschbecken und Toilette.

Das Kellergeschoss bietet Ihnen eine Garage, einen Kellerraum, den Heizungsraum sowie einen weiteren kleinen Raum, welcher von der Garage aus begehbar ist. Der Hobbyraum mit Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Toilette sorgt für weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre und viele Optionen für Ihre individuelle Gestaltung.

Vor dem Haus haben Sie weitere Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Falken-Gesäß der Stadt Oberzent. Es gehört zum Odenwaldkreis und ist einer der kleineren, idyllischen Ortsteile von Oberzent. Falken-Gesäß liegt eingebettet in die sanften Hügeln und Wäldern des Odenwaldes. Der Ort befindet sich etwa 2 Kilometer südlich von Beerfelden, dem größten Ortsteil und Zentrum von Oberzent. In unmittelbarer Nähe verlaufen die Landesstraße 3410 sowie die L3120 und L3119, die eine Verbindung zwischen den umliegenden Dörfern und Städten herstellen. Falken-Gesäß liegt zudem nahe der Bundesstraße 45. Die Lage ist verkehrstechnisch gut angebunden, wodurch auch größere Städte wie Darmstadt und Heidelberg schnell erreichbar sind.

In Oberzent finden Bewohner eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen, Tankstelle, Apotheke und medizinischer Versorgung.

Das Freizeit- und Kulturbedürfnis wird u. a. durch eine Sportanlage, eine Reithalle, Tennisplätze, einen Golfplatz (Hetzbach), einen Ski-Lift, Langlauf-Loipen, einen Bike-Park, Freibäder in Beerfelden und Hetzbach, eine Turnhalle, eine Mehrzweckhalle, km-lange ausgebaute Wander- und Radwege, zahlreiche Sportvereine, einen Anschluss an die NaTourBus-Linie für Rad-Wanderer sowie den „Beerfelder Pferde-, Fohlen und Zuchtviehmarkt“ mit Reit- u. Springturnier abgedeckt.

Falken-Gesäß ist ein ruhiger, dörflicher Ort, geprägt von Landwirtschaft. Es bietet eine charmante, ländliche Atmosphäre, die typisch für die kleineren Ortschaften des Odenwaldes ist.