Kapitalanlage oder Eigennutzung! Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz

Beschreibung

Diese helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses in Bruchsal-Heidelsheim. Sie eignet sich aufgrund der praktischen Zimmeraufteilung für Singles, Paare sowie kleine Familien.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zuerst in die Diele mit Platz für Ihre Garderobe. Von hieraus erreichen Sie alle Räume. Den Mittelpunkt dieser Wohnung bildet der geräumige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Einen Platz für Ihren Esstisch sowie Ihre Einrichtung werden Sie hier sicherlich finden. Die Küche bietet ebenfalls ausreichend Raum für eine Einbauküche. Die vorhandene Einbauküche gehört dem jetzigen Mieter. Die beiden Zimmer verfügen über eine angenehme Größe und können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Das Platzangebot wird durch einen praktischen Abstellraum komplettiert. Der vorhandene Balkon lädt zum Entspannen ein.

Für Ihren Pkw steht Ihnen Ihr eigener Außenstellplatz zur Verfügung.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung

- Balkon
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Speicher im Dachboden (von der Wohnung aus begehbar)
- eigener Kellerabteil
- Wasch-/Trockenraum
- ein Außenstellplatz

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Das Mietverhältnis wurde zum Ende Februar 2025 gekündigt.

Das Wohngeld beträgt ca. 245,- € im Monat und setzt sich wie folgt zusammen:
- umlagefähige Kosten: ca. 171,- €
- nicht umlagefähige Kosten inkl. Rücklagenzuführung: ca. 74,- €

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in Bruchsal - Ortsteil Heidelsheim.

Der Ort Heidelsheim liegt eingebettet in einer schönen Naturlandschaft mit Hügeln, Wäldern und Weinbergen. Heute ist er mit etwa 4.500 Einwohnern nach Untergrombach der zweitgrößte Stadtteil Bruchsals. In der Region ist er durch seine Vielzahl von Festen (u.a. das bekannte Reichsstadtfest), durch seine vielen, aktiven Vereinen und durch seine guten Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur zu einem beliebten Ort geworden. Heidelsheim verfügt über viele Freizeiteinrichtungen, u.a. ein Schwimmbad mit Freibad, zwei Kegelbahnen, ein Jugendhaus und vieles mehr. Kindergärten sowie Grund-, Haupt- und Werksrealschule sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar.

Heidelsheim ist an das Straßenbahnnetz angeschlossen.