Zeitlos geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Sinsheim-Hoffenheim

Beschreibung

Diese zeitlos geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und eignet sich optimal für Singles, Paare sowie kleine Familien. Sie bietet Ihnen viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung.

Treten Sie ein! Die Diele sorgt für ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Rechter Hand befindet sich der geräumige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon mit herrlicher Aussicht. Hier lässt es sich wunderbar entspannen. Die angrenzende Küche bietet Ihnen genug Raum für Ihre Einbauküche. Auch die beiden Zimmer können sich sehen lassen. Sie können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, der Toilette und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung

- überdachter Balkon mit schöner Aussicht
- Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- eigener Kellerabteil
- Wasch-/Trockenraum
- eine Garage
- ein Stellplatz vor der Garage

Sonstige Angaben

Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 382,- € im Monat und setzt sich wie folgt zusammen:
- umlagefähige Kosten: ca. 274,- €
- nicht umlagefähige Kosten inkl. Rücklagenzuführung: ca. 108,- €

Lage

Hoffenheim ist ein Ort im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, der seit 1972 zur Stadt Sinsheim gehört. Bundesweite Bekanntheit besitzt er durch die Fußballmannschaft der TSG 1899 Hoffenheim, die seit 2008 in der Bundesliga spielt.

Hoffenheim liegt im nordwestlichen Baden-Württemberg in der Hügellandschaft des Kraichgau im Tal der Elsenz sowie 3 Kilometer nordwestlich von Sinsheim und 26 Kilometer südöstlich von Heidelberg.

Die Autobahn A6 (Mannheim-Heilbronn) verläuft in der Nähe, was Hoffenheim eine gute Verkehrsanbindung gibt. Hoffenheim hat einen eigenen Bahnhof. Dieser verbindet den Ort mit Heidelberg und Sinsheim.

Ein Supermarkt sowie Bäcker, Metzger und Apotheke befinden sich direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahgelegenen Sinsheim.
Die ärztliche Versorgung wird durch zwei Hausärzte sowie einen Zahnarzt angeboten. Auch die Sparkasse und Volksbank sind hier ansässig. Zwei Gaststätten sowie eine Eisdiele runden das Angebot ab.

Hoffenheim verfügt über einen evangelischen Kindergarten sowie eine Grundschule. Für weiterführende Bildung sorgen die Schulen (Werkrealschule, Realschule, Gymnasium, Wirtschaftsgymnasium sowie berufliche Schulen) in Sinsheim.

Hoffenheim verbindet ruhiges, dörfliches Leben mit der Dynamik der näheren Ballungszentren und der wirtschaftlich starken Rhein-Neckar-Region.