Vermietete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Stellplatz und Doppelparker in Hockenheim

Beschreibung

Diese gemütliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 9-Familienhauses. Sie eignet sich aufgrund der zeitlosen Zimmeraufteilung für Singles, Paare sowie Familien.

Treten Sie ein! Die Diele mit Platz für Ihre Garderobe führt Sie zu allen Räumen der unteren Ebene. Geradeaus befindet sich der geräumige Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon und dem Treppenaufgang zur oberen Etage. Rechter Hand gelangen Sie zum offen gestalteten Essbereich mit angrenzender Küche. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, der Toilette sowie den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ein weiteres Zimmer, welches zum Beispiel als Büro genutzt werden kann, rundet das Platzangebot der unteren Ebene ab.

Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich erreichen Sie die obere Ebene. Diese verfügt über zwei Zimmer unterschiedlicher Größen und Zuschnitte. Ein praktischer Abstellraum ist hier ebenfalls vorhanden.

Zum Aufbewahren Ihrer Habseligkeiten haben Sie im Kellergeschoss Ihren eigenen Kellerabteil.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Stellplatz auf dem Doppelparker (obere Ebene) sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung

- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Gäste-WC
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- überdachter Balkon
- eigener Kellerabteil
- Trockenraum
- Fahrradraum
- ein Stellplatz auf dem Doppelparker (obere Ebene)
- ein Außenstellplatz

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist seit Oktober 2013 vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell ca. 750,- €.

Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 283,- € im Monat und setzt sich wie folgt zusammen:
- umlagefähige Kosten: ca. 136,- €
- nicht umlagefähige Kosten inkl. Rücklagenzuführung: ca. 147,- €

Lage

Hockenheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene. Die Stadt befindet sich südwestlich von Mannheim und Heidelberg und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Hockenheim ist besonders bekannt für den Hockenheimring, eine bedeutende Rennstrecke. Die Umgebung ist geprägt von flachem Terrain, landwirtschaftlichen Flächen und Waldgebieten, insbesondere dem Hockenheimer Rheinbogen, einem Naturschutzgebiet.

Hockenheim ist verkehrstechnisch gut angebunden und verfügt über mehrere Anbindungen an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Bundesstraße B36 führt durch Hockenheim und verbindet die Stadt mit Karlsruhe im Süden und Mannheim im Norden. Hockenheim liegt zudem direkt an der A6.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.