Zeitlos geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Stellplatz in Kirrlach

Beschreibung

Diese zeitlos geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich optimal für Singles, Paare sowie kleine Familien.

Treten Sie ein! Die Diele sorgt für ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Geradeaus befindet sich der geräumige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, welcher den Mittelpunkt dieser hellen Wohnung bildet. Der Balkon lädt zum Entspannen ein. Die angrenzende Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen zudem ausreichend Platz für einen Esstisch. Auch die beiden Zimmer können sich sehen lassen. Sie können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken. Das Platzangebot dieser gepflegten Wohnung wird durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum komplettiert.

Im Kellergeschoss des Hauses finden Sie den Wasch-/Trockenraum mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Ihren geräumigen Kellerraum.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Rollläden
- Einbauküche
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche
- separate Toilette
- Balkon
- eigener Kellerraum
- Wasch-/Trockenraum
- ein Außenstellplatz
- eine Garage
- Nachtspeicherheizung

Sonstige Angaben

Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 185,- € im Monat.
Die Kosten für Strom (Heizung, Warmwasser, normaler Verbrauchsstrom) belaufen sich auf ca. 200,- € im Monat.

Lage

Die Große Kreisstadt Waghäusel liegt am Nordrand des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie besteht aus drei Stadtteilen: Wiesental, Kirrlach und Waghäusel.

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Kirrlach.

Waghäusel liegt verkehrsgünstig. Die fünf Kilometer entfernte Anschlussstelle Kronau/Waghäusel der A5 bindet die Stadt an das Fernstraßennetz an. Die Landesstraße 560 (ehemals Bundesstraße 36 Mannheim – Lahr/Schwarzwald) führt direkt an der Stadt vorbei. In der großen Kreisstadt gibt es zwei Bahnstationen, die beide an der Rheinbahn (Mannheim, Hbf–Karlsruhe, Hbf–Rastatt) liegen und von der Deutschen Bahn im Halbstundentakt bedient werden. Der Bahnhof Waghäusel grenzt an den Südwesten des Stadtteils Waghäusel. Der Haltepunkt Wiesental liegt im Südwesten des Stadtteils Wiesental. Im Zuge der 2. Ausbaustufe der S-Bahn RheinNeckar wurden beide Stationen seit Mitte 2017 bis 2019 S-Bahn gerecht umgebaut und werden seit Dezember 2020 durch die neue S-Bahn-Linie S9 bedient. Des Weiteren verläuft auch die Schnellfahrstrecke Mannheim–Stuttgart durch Waghäusel.

Im Ort selbst und in den beiden Nachbargemeinden befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, verschiedene Schulen und Kindergärten. Ansonsten bietet das Umfeld ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren oder andere Freizeitbeschäftigungen. Verschiedene Baggerseen, das Freibad im Ortsteil Waghäusel sowie der Rhein sind während der Sommermonate beliebte Ausflugsziele.