Sanierung oder Neubau! Vermietetes 3-Familienhaus in toller Lage von Bruchsal

Beschreibung

Dieses vermietete 3-Familienhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich in einer bevorzugten Lage von Bruchsal. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 806 m² großen Grundstück und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das schön gelegene Grundstück bietet Ihnen die perfekte Voraussetzung für einen Neubau. Ein Bauvorbescheid für ein Mehrfamilienhaus (ca. 410 m² Wohnfläche) mit 6 Wohneinheiten sowie 6 Stellplätzen liegt uns bereits vor.

Im Erdgeschoss bietet Ihnen das Haus eine geräumige Wohnung mit vier Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad, einem praktischen Abstellraum sowie zwei Balkonen.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über den gleichen Zuschnitt.

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad sowie zwei Speicher, welche aktuell von den Mietern als Abstellfläche genutzt werden.

Die Kaltmiete aller Wohnungen beträgt aktuell insgesamt ca. 1.645,- € im Monat.

Im Kellergeschoss stehen den Mietern drei Kellerräume zur Verfügung. Hier finden Sie zudem den Heizraum, einen Raum für Öltanks sowie eine Garage.

Hinter dem Haus steht den Mietern eine weitere Garage zur Verfügung.

Wir freuen uns jetzt schon auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Sonstige Angaben

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Vorbereitung und wird entsprechend nachgereicht.

Lage

Die Barockstadt Bruchsal liegt, umgeben von reizvoller Landschaft, am Rande des Kraichgauer Hügellandes. Zu ihr gehören die Ortschaften Büchenau, Heidelsheim, Helmsheim, Ober- und Untergrombach. Insgesamt zählt Bruchsal ca. 43.000 Einwohner.

Mit direktem Anschluss zur Autobahn und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe, Heidelberg oder Stuttgart garantiert. Außerdem sorgt ein Stadtbus für die optimale Beförderung innerhalb Bruchsals.

In der Stadt befinden sich sämtliche Schulen und Kindergärten. Die belebte Fußgängerzone bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und mit Haus- und Fachärzten sowie einem Krankenhaus ist auch die medizinische Versorgung optimal gewährleistet.

Bruchsal bietet ein außergewöhnlich gutes Freizeitangebot, das auch über die herkömmlichen Sportarten hinausgeht. So werden neben Fußball, Volleyball, Tennis und Leichtathletik auch ausgefallene Aktivitäten wie Golf oder Segelfliegen angeboten. Außerdem gibt es eine große Auswahl an Hallen- und Freibädern sowie Badeseen.

Ein reichhaltiges, kulturelles Angebot lässt fast keine Wünsche mehr offen. Das bekannte Barockschloss mit seinen vielfältigen Veranstaltungen, Museen sowie die Badische Landesbühne stellen ein abwechslungsreiches Programm dar.

Ein beliebtes Erholungsgebiet in der Umgebung ist das Kraichgauer Hügelland, das vor allem von Wanderern und Mountainbikern sehr geschätzt wird. Stadtparks, wie der Schlossgarten und der Bürgerpark, bieten außerdem eine Erholungsmöglichkeit mitten in der Stadt.