HANDWERKER AUFGEPASST! Sanierungsbedürftiges EFH mit großer Scheune in Unteröwisheim

Beschreibung

Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Einfamilienhauses aus dem Jahr 1906, welches sich im idyllischen Kraichtal (Ortsteil Unteröwisheim) befindet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 538 m² bietet diese Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² Raum zur individuellen Gestaltung – ideal für Handwerker oder all jene, die ein Projekt mit Charakter suchen.

Das sanierungsbedürftige Haus ist sofort verfügbar und bietet im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Das Obergeschoss überzeugt mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern und einer weiteren Küche. Das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, welches über wenige Stufen von der Küche aus zu erreichen ist, komplettiert diese Etage.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und verfügt über ein weiteres Zimmer sowie einen großen Dachspeicher, welcher zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus ist vollständig mit einem Naturkeller unterkellert.

Besonders hervorzuheben ist die große Scheune auf dem Grundstück, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Werkstatt, Lagerraum oder für Ihre persönlichen Projekte.

Diese Immobilie vereint den Charme der Vergangenheit mit den Möglichkeiten der Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Optionen, die diese Immobilie bietet, und machen Sie sie zu Ihrem persönlichen Wohntraum.

Sonstige Angaben

Vom Eigentümer liegt uns für das Grundstück ein Bauvorbescheid für den Neubau zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils drei Wohneinheiten vor.

Es besteht zudem die Möglichkeit, lediglich das Haus mit dem Innenhof ohne die Scheune zu erwerben. Weitere Einzelheiten hierzu können im persönlichen Gespräch erörtert werden.

Lage

Unteröwisheim ist ein Stadtteil der Stadt Kraichtal im Landkreis Karlsruhe im nordwestlichen Baden-Württemberg. Die nächsten größeren Städte sind im Süden - Bretten, im Osten die Stadt Eppingen und im Westen die Kreisstadt Bruchsal (ca. 10 Min. mit dem Auto zu erreichen).

Die Anwohner wissen diese verkehrsgünstige Lage mit der Anbindung an die A5 zu schätzen. Mit der Straßenbahn S32 erreichen Sie Karlsruhe oder Bruchsal bequem.

In der Region ist einfach alles vorhanden, von Freizeitaktivitäten, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kitas, Kindergärten und Schulen.

Für Naturliebhaber, Wanderer, Fahrradfahrer ist Unteröwisheim sicherlich der perfekte Ort zum Leben.