MIT 3D-TOUR! Umfangreich modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Gondelsheim

Beschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Gondelsheim anbieten zu dürfen. Dieses ist genau das richtige Zuhause für Altbau-Liebhaber. In den letzten Jahren wurde das Haus mit viel Verstand und Bedacht umfangreich saniert. Sie können somit direkt einziehen und loswohnen.

Über mehrere Stufen erreichen Sie den Eingangsbereich des Hauses. Vom Flur sind alle Räume zugänglich. Rechter Hand befindet sich die geräumige Küche mit Platz für Ihren Esstisch und eine praktische Speisekammer. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inklusive. Das, an der Küche angrenzende, Zimmer mit Zugang zur Garage und Keller wird aktuell als Schlafzimmer genutzt. Es eignet sich auch optimal als Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Toilette sowie den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten komplettiert diese Ebene. Hier sorgt der Kaminofen für behagliche Wärme in kalten Jahreszeiten.

Die baujahrestypische Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen vier geräumige Zimmer zur vielseitigen Nutzung parat. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Toilette sorgt für einen zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Zimmer verfügt zudem über den Zugang zum einen der vorhandenen Speicher. Dieser kann zum Aufbewahren Ihrer Sachen dienen oder weiter ausgebaut werden.

Der aktuell nicht ausgebaute, dafür aber sehr geräumige Dachboden/Speicher lässt einen weiteren Spielraum zum Ausbau offen. Hier könnte zum Beispiel ein tolles Dachstudio entstehen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen einen großen Technikraum mit ausreichend Platz, einen Naturkeller sowie eine Garage, in der zwei Autos hintereinander ohne Probleme parken können.

Auch der sehr schön angelegte und gepflegte Garten kann sich sehen lassen! Von hieraus haben Sie den Zugang zum Anbau, welcher Ihnen auf zwei Ebenen einen zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ausstattung

- Anschlüsse für eine zweite Küche im OG (Wasser, Abwasser, Starkstrom)
- zwei sanierte Badezimmer
- Einbauküche
- Speisekammer
- Kaminofen im Wohnzimmer
- vollständig unterkellert
- Garage (im Haus integriert) für 2 Fahrzeuge mit elektrischem Tor
- praktischer Anbau zur vielseitigen Nutzung
- schön angelegter Garten

Sonstige Angaben

Folgende Sanierungs-/Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

im Jahr 2001
- neue Dacheindeckung (Garantie besteht noch.)

im Jahr 2015 - umfangreiche Sanierung
- Isolierung des gesamten Daches
- Isolierung der Kellerdecke unterm Wohnzimmer
- beide Badezimmer vollständig saniert (Bad im EG mit Fußbodenheizung)
- Einbau eines Kaminofens mit Edelstahlaußenkamin
- Erneuerung der Gas-Heizung
- Außenzugang zum Garten mit Tür und Treppe über das Wohnzimmer erstellt.
- Das Zimmer neben der Küche wurde mit einem Fenster versehen und von Innen isoliert.
- Fenster und Rollläden zum Teil erneuert (restliche Fenster aus dem Jahr 2008) sowie sämtliche Rollladenfüllungen
- Alle Zimmer neu tapeziert oder gestrichen
- Erneuerung des Garagentors (elektrisch)
- komplette Elektrik neu
- Internetzugang in allen Zimmern
- Einbau einer Küche
- Neuanlage des Außenbereichs/Gartens
- neuer Boden im Naturkeller

im Jahr 2018
- komplett neuer Außenanstrich der Fassade
- neues Geländer an der Eingangstreppe

im Jahr 2023
- neue Solarthermie
- neuer Vinylboden im EG

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Gondelsheim, einem charmanten Ort in der reizvollen Region Baden-Württemberg. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet Gondelsheim eine harmonische Verbindung aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur. Die schöne Lage des Hauses verspricht ein angenehmes Wohngefühl.

Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht den Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten. Die größeren Städte Bretten und Bruchsal sowie die Großstadt Karlsruhe sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn und Bus) ist gut ausgebaut und auch mit dem Auto erreicht man schnell die Autobahnen A5 und A8.

Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke, Bäcker und Metzger befinden sich im Ort.

Die Bildung wird durch die Kraichgau Gemeinschaftsschule Gondelsheim gewährleistet und auch zwei Kindergärten und eine Zwergenstube stehen zur Auswahl.

Naturliebhaber kommen hier sicherlich auf ihre Kosten. Die tolle Landschaft sorgt für vielfältige Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus sorgt ein reges Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen für Abwechslung und eine hohe Lebensqualität.

Die traditionsreiche Gemeinde Gondelsheim fasziniert mit einer herzlichen Gemeinschaft und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die historischen Bauten verleihen dem Ort einen besonderen Charme. Diese einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne macht Gondelsheim zu einem begehrten Wohnort.