Gepflegtes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Carports, Garage und Scheune in Helmsheim

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Bruchsal-Helmsheim und überzeugt durch ein außergewöhnlich großes Grundstück mit einer Größe von ca. 1664 m² und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche, welche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist, ein separates Wohnzimmer und Esszimmer, sowie ein praktischer Mehrzweckraum. Im Anbau befinden sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC, sowie ein großer Wasch-/Trockenraum mit Kaminofen.

Das Obergeschoss bietet eine weitere Küche, drei gut geschnittene Zimmer und im Anbau ein Duschbad mit Tageslicht und WC, sowie ein zusätzliches Büro.

Der Dachboden verfügt über zwei geräumige Dachspeicher.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet drei große Kellerräume, sowie den Heizungsraum. Der Keller wurde aufgrund des Hochwassers letztes Jahr vollständig saniert.

Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich zwei große Carports, eine Scheune mit Anbau samt großen Raum im Obergeschoss und integrierter Garage im Erdgeschoss, sowie eine weitere Garage, welche direkt am Haus angebaut wurde.

Die Größe des Grundstücks eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Ein ideales Zuhause für diejenigen, die viel Platz und Flexibilität suchen.

Ausstattung

Kellergeschoss:
Das Haus ist unterkellert und bietet Ihnen drei großzügige Kellerräume sowie den Heizungsraum.
Der Keller wurde aufgrund des Hochwassers im vergangenem Jahr vollständig saniert.

Erdgeschoss:
- praktische Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- ein Kaminofen in der Waschküche
- ein Tageslichtbad mit Badewanne und Toilette
- geräumige Küche mit Einbauküche (2015)
- Wohnbereich und Essbereich
- ein weiterer Raum (aktuell als Abstellraum und Speisekammer genutzt)

Obergeschoss:
- ein Tageslichtbad mit Dusche und Toilette
- angrenzend ein kleineres Zimmer (ideal als Büro)
- eine weitere Küche
- drei Zimmer zur vielseitigen Nutzung

Dachgeschoss:
- zwei große Dachspeicher - ideal zum Aufbewahren Ihrer Habseligkeiten

Außenbereich:
- zwei große Carports
- eine Garage (links am Haus angebaut)
- große Scheune
- ein Anbau an der vorhandenen Scheune (unten eine Garage, oben ein geräumiges Zimmer zur vielseitigen Nutzung)

Sonstige Angaben

Folgende, größere Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
- Keller vollständig saniert (2025)
- Wärmepumpe (2024)
- Eindeckung vom Dach (2013)
- Fassade mit Dämmung (2009)
- Badezimmer im Obergeschoss (2015)

Lage

Der Bruchsaler Ortsteil Helmsheim liegt idyllisch im Kraichgau, umgeben von Weinbergen. Der Stadtteil bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit dörflichem Charakter und guter Grundversorgung.

Im Ort gibt es kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Gegenüber vorm Haus entstand vor kurzem eine Filiale der Bäckerei Thollembeek. Für größere Einkäufe, Ärzte und ein breiteres Angebot an Geschäften liegen die Innenstädte von Bruchsal und Bretten nur wenige Minuten entfernt.

Helmsheim verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Helmsheim bietet Anschluss an den Regionalverkehr Richtung Bruchsal und Karlsruhe. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit Bruchsal und den umliegenden Gemeinden. Mit dem Auto ist Helmsheim über die B35 und die nahegelegene A5 schnell erreichbar.

Für Familien ist Helmsheim gut ausgestattet: Es gibt eine Grundschule im Ort sowie zwei Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in Bruchsal oder Bretten und sind mit Bus oder Bahn gut zu erreichen.

Insgesamt überzeugt Helmsheim durch seine Kombination aus ländlicher Ruhe, familienfreundlicher Infrastruktur und solider Verkehrsanbindung. Der Stadtteil eignet sich besonders für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.