MIT 3D-TOUR! Gepflegter Bungalow mit Garten und Garage in schöner Lage von Philippsburg

Beschreibung

Entdecken Sie diesen gepflegten und geräumigen Bungalow aus dem Jahr 1972, der mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² beeindruckt. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit zwei Markisen, welche zum Entspannen und Genießen einlädt. Die angrenzende Küche mit einem einladenden Essbereich bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse und ist ideal für gesellige Zusammenkünfte. Der Bungalow verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches, kleineres Zimmer, welches sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein beheizter Hobbyraum mit Tageslicht, drei weitere Kellerräume, ein Waschraum sowie ein Heizungs- und Tankraum stehen Ihnen zur Verfügung. Vom Keller aus erreichen Sie bequem den schön angelegten Garten, der ein wahres Paradies für Gartenliebhaber darstellt.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Garage zur Verfügung.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Zuhause mit seinen zahlreichen Vorzügen kennenzulernen.

Ausstattung

- Wohnen auf einer Ebene
- ein Tageslichtbad
- ein Gäste-WC
- ein kleiner Abstellraum im EG
- zwei große Schlafzimmer
- ein weiteres Zimmer (als Büro oder Gästezimmer geeignet)
- Küche mit angrenzendem Essbereich
- eine überdachte und geräumige Terrasse mit zwei Markisen
- vollständig unterkellert
- ein großer Hobbyraum mit Heizung und Tageslicht
- drei Kellerräume
- Wasch-/Trockenraum
- gepflegter Garten
- eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum
- ein Stellplatz vor der Garage

Lage

Willkommen in einer idyllischen Wohnlage von Philippsburg, einer bezaubernden Stadt im Landkreis Karlsruhe. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die durch eine harmonische Wohnstruktur mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Die wenig befahrene Straße und die aufgelockerte Bebauung tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.

Philippsburg besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, welche den täglichen Bedarf mühelos abdeckt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung und Apotheken sind schnell erreichbar. Das lebendige Stadtzentrum mit seinen charmanten Restaurants, Cafés und vielfältigen Dienstleistungsangeboten befindet sich nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der nahegelegene Bahnhof Philippsburg bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Germersheim, Bruchsal und Karlsruhe. Für Autofahrer ist die Nähe zur B35 und zur A5 besonders vorteilhaft und gewährleistet eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Erholung und Freizeit kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Die reizvollen Rheinauen, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie diverse Sport- und Vereinsangebote bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Die naturnahe Umgebung in Kombination mit der guten Erreichbarkeit urbaner Zentren macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Pendler und Ruhesuchende.