Freistehendes und renovierungsbedürftiges EFH mit Garten und Garage in toller Lage von Forst

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haut bietet mit seinen zwei Etagen, einem voll unterkellerten Bereich, sowie einem großen Garten ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und Gestaltungsspielraum legen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender und geräumiger Eingangsbereich mit baujahrestypsicher Holztreppe. Von hieraus gelangen Sie in das helle und großzügige Wohnzimmer. Die Küche ist vom Essbereich aus begehbar und sorgt für ausreichend Platz für eine Einbauküche. Der Essbereich bietet Ihnen zudem den Zugang zur Veranda mit Blick in den Garten. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum runden diese Etage ab.

Das Obergeschoss beherbergt zwei große Schlafzimmer, von denen eins über einen direkten Zugang zur sonnigen und überdachten Terrasse verfügt. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden. Ein separates WC ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Über einen separaten Flur erreichen Sie eine Treppe, die Sie in das nicht ausgebaute Dachgeschoss führt.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit viel Stauraum und Nutzfläche. Neben zwei Kellerräumen stehen Ihnen ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Vorratsraum zur Verfügung. Ein praktischer Gartenzugang vom Keller aus rundet die Nutzungsmöglichkeiten perfekt ab.

Der großzügige Garten lädt zur individuellen Gestaltung ein - ob als Spielfläche für Kinder, als Ort zum Entspannen oder für Hobbygärtner.

Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garage sorgen für ausreichend Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Objekt bei einer Besichtigung überzeugen!

Ausstattung

- eine Veranda im EG mit Zugang zum Garten
- praktischer Abstellraum im EG
- Tageslichtbad mit Badewanne im EG
- drei Zimmer im OG zur vielseitigen Nutzung
- ein Zimmer im OG mit Zugang zur großer und überdachter Terrasse
- ein separates WC im OG
- vollständig unterkellert
- separater Zugang vom Keller in den Garten
- eine Garage mit zusätzlichen Abstellräumen
- zwei weitere Stellplätze vor der Garage
- großer Garten

Lage

Die Gemeinde Forst befindet sich im nördlichen Teil des Landkreises Karlsruhe innerhalb der Technologie Region Karlsruhe in Baden-Württemberg. Der Standort befindet sich zentral zwischen Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe sowie direkt nördlich von Bruchsal.

Die Gemeinde ist über die B35 und so dann über die Bundesautobahn A5 und die Bundesstraße B3 an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden.

Die Gemeinde ist mit der Buslinie 125 mit Bruchsal und an Schultagen über die Linie 130 mit Ubstadt-Weiher verbunden und gehört dem Karlsruher Verkehrsverband (KVV) an. Im nördlichen Gemeindegebiet verläuft der Tunnel Forst der Eisenbahn-Schnellfahrstrecke Mannheim-Stuttgart.

In Forst stehen eine Gemeinschaftsschule sowie mehrere Kindertagesstätten zur Verfügung.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist über Fachgeschäfte sowie Discounter und/oder Fach-/Supermärkte gewährleistet. Neben Allgemeinmedizinern sind weitere Facheinrichtungen ansässig. Apotheken runden die medizinische Versorgung ab.