Das alte Pfarrhaus von Bauschlott - Für Liebhaber alter Fachwerkhäuser mit Geschichte

Beschreibung

Dieses historische Fachwerkhaus bietet Liebhabern alter Häuser eine einmalige Gelegenheit Wohnen mit Tradition und besonderem Flair zu verbinden. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und entspricht dem aktuellen Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche sowie ein Heizungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Über eine Klappe im Flur gelangt man über eine Steintreppe zu den beiden Gewölbekellern mit Naturboden. Einer davon sogar mit dem direkten Zugang nach Außen.

Das Obergeschoss beherbergt eine stylische 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Wohn-/Essbereich mit modernen Kaminofen und einer offenen Küche, welche mit einer tollen Einbauküche ausgestattet ist. Ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne sowie ein separates WC runden diese Einheit ab. Der Zugang zur Wohnung ist auch von der Gartenseite des Hauses über eine Treppe möglich.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit einer Küche, welche Platz für einen Esstisch bietet und mit einer Einbauküche ausgestattet ist, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Blick in den Garten sowie ein Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Der idyllische, komplett umzäunte Garten ist ein echtes Highlight: liebevoll gestaltet, mit Gartenhaus, Werkstatt und Hobbyraum.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen zwei Carports sowie ausreichend weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Wir bieten Ihnen ein Haus mit Charakter, Geschichte und vielen Möglichkeiten - perfekt für Diejenigen, die das Besondere suchen.

Ausstattung

Kellergeschoss:
Im Kellergeschoss befinden sich zwei große Gewölbekeller mit Naturboden.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss verfügt über zwei charmante Zimmer zur vielseitigen Nutzung, ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche, Pissoir und Toilette sowie einen Heizungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Obergeschoss:
Auf dieser Etage befindet sich eine vollständig renovierte 2-Zimmer Wohnung mit einer hochwertigen Einbauküche, einem großen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne und einem separaten WC.

Dachgeschoss:
Diese Ebene wurde ebenfalls zu einer gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Das Tageslichtbad wurde mit einer Dusche ausgestattet. Die beiden Zimmer verfügen über eine angenehme Größe und somit viele Gestaltungsmöglichkeiten.

weitere Ausstattungsmerkmale:
- Gas-Zentralheizung (Viesmann aus dem Jahr 2007)
- Holzfenster (2-fach verglast)
- Dielenböden, Fliesen sowie Laminat
- ein stylischer Kaminofen in der Wohnung im OG
- Kabelanschluss
- zwei Gewölbekeller
- großer und komplett umzäunter Garten
- Gartenhaus
- eine Werkstatt mit Hobbyraum im Garten
- zwei Carports und ausreichend Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge

Sonstige Angaben

Da es sich um eine denkmalgeschützte Immobilie handelt, ist die Vorlage eines Energieausweis keine Pflicht.

Lage

Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage (zweite Reihe) von Bauschlott, einem Ortsteil der Gemeinde Neulingen im Enzkreis. Durch die Nähe zur B294 sowie zur A8 (Pforzheim-Nord) und A5 ist eine sehr gute Anbindung nach Pforzheim, Bretten, Karlsruhe und Stuttgart gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof in Ölbronn bietet weitere Anbindungen.

Die Nahversorgung ist ebenfalls gut. Ein moderner Edeka mit Café, Bäckerei, Apotheke und weiteren Geschäften befindet sich direkt im Ort. Auch eine Postfiliale sowie Ärzte und Dienstleister sind schnell erreichbar.

Für Familien stehen mehrere Kindergärten in Bauschlott, Göbrichen und Nußbaum zur Verfügung. Grundschulen gibt es in allen Ortsteilen. Weiterführende Schulen sind in Pforzheim und Bretten leicht erreichbar.

Bauschlott punktet zudem mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Fußball-, Tennis- und Mehrzweckanlagen, Reitmöglichkeiten, ein Golfplatz, ein Modellflugplatz sowie zahlreiche Vereine sorgen für Abwechslung. Spazier-, Rad- und Wanderwege führen durch das landschaftlich reizvolle Umfeld mit dem Schlosspark und dem Naturschutzgebiet - Neulinger Dolinen. Kulturinteressierte finden im Schloss Bauschlott sowie bei den örtlichen Vereinen ein lebendiges Angebot.

So verbindet die Lage die ländliche Idylle mit bester Infrastruktur, welche ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.