Zeitlos geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Beschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein helles, freundliches Ambiente. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität perfekt vereint.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Dielenbereich mit Platz für Ihre Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich das praktische Gäste-WC. Der Weg führt Sie weiter in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, welcher mit seiner großzügigen Raumgestaltung überzeugt. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Ein separater Flur verbindet den Wohnbereich mit den beiden Schlafzimmern sowie dem stylischem Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne und einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen an sonnigen Tagen oder lauen Abenden ein.

Ausstattung

- 3-Zimmer-Wohnung
- offener Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich
- Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche
- zusätzliches separates WC
- großzügiger Balkon zur Südseite
- Personenaufzug
- eigener Kellerraum
- Wasch-/Trockenraum
- ein PKW-Stellplatz (im Kaufpreis inklusive)
- überdachte Fahrradabstellplätze

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird Ihnen zum gegebenen Zeitpunkt nachgereicht.

Lage

Kronau liegt verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Heidelberg (ca. 22km), Karslruhe (ca. 29km) und Mannheim (ca. 32km). Die optimale Lage, nur wenige Fahrminuten von der A5 entfernt, ermöglicht eine gute und recht rasche Erreichbarkeit mehrerer größerer Städte. Die Gemeinde selbst überzeugt durch ein aktives Vereins- und Gemeinschaftsleben und eine gute Infrastruktur wie zum Beispiel: Grundschule, Kindergarten, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Im Ortskern finden sich kleinere Geschäfte wie ein Bäcker, Metzer oder ein Café. Am Ortsausgang Richtung A5 befindet sich zudem ein Areal mit verschiedenen größeren Geschäften.

In der Nähe der Schillerstraße sind mehrere Bushaltestellen fußläufig erreichbar, da Kronau über ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz verfügt. Von hier bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Waghäusel, Bad Schönborn und zu den Bahnhöfen der Region. Die nächste Bahnstation ist der Bahnhof Bad Schönborn-Kronau, der nur knapp zwei Kilometer entfernt liegt. Von dort gibt es S-Bahn und Regionalzuganbindungen in Richtung Karlsruhe, Mannheim, Heidelberg und Bruchsal. Damit sind sowohl innenörtliche Ziele, als auch Großstädte der Region schnell erreichbar.

Die direkte Lage und Umgebung des geplanten Neubau-Wohnhauses zeichnen sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend aus. Die Schillerstraße ist Teil eines etablierten Wohngebiets. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, einem angenehmen dörflichen Charakter und nachbarschaftlichem Miteinander.

Im Umkreis bieten einige Seen und große Waldflächen die perfekte Erholung in der Natur

Dieses Neubauprojekt ist attraktiv für Menschen, die Naturverbundenheit und Ruhe suchen. Familien mit Kindern finden hier ein passendes Umfeld und für alle, die auf eine gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz oder die zentrale Lage zwischen Karlsruhe und Heidelberg angewiesen sind, werden hier ihr neues Zuhause finden.