NEUBAU-ERSTBEZUG! Stylische 3-Zimmer- Wohnung mit Einbauküche, Loggia und Stellplatz

Beschreibung

Diese hochwertige Neubauwohnung verbindet durchdachtes Raumkonzept, zeitgemäße Ausstattung und ein einladendes Wohngefühl.

Beim Betreten empfängt Sie ein Dielenbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und direkt zum Gäste-WC führt. Geradeaus eröffnet sich der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche, welcher das Herzstück der Wohnung ist. Die moderne Einbauküche ist bereits vollständig integriert und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Über einen separaten Flur erreichen Sie zwei vielseitig nutzbare Zimmer. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - hier bleibt Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Wünsche. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Toilette rundet das Platzangebot ab.

Diese Wohnung verbindet Komfort, Funktionalität und stillvolles Wohnen - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein neues Zuhause suchen.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

- Einbauküche
- Gäste-WC
- Loggia
- eigener Kellerabteil
- Wasch-/Trockenraum
- ein Stellplatz mit Vorbereitung für Elektromobilität
- Aufzug

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage der schönen Gemeinde Graben-Neudorf im Landkreis Karlsruhe.

Die Gemeinde Graben-Neudorf liegt verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe und Mannheim. Die nächste Autobahnausfahrt (A5) ist nur 5 km entfernt. Zusätzlich grenzt die Gemeinde noch an zwei Bundesstraßen (B35 und B36) an und gehört zu dem Einzugsgebiet des namenhaften Unternehmens SEW. Graben-Neudorf besitzt zwei eigene Bahnstationen von denen man auf direktem Wege nach Bruchsal, Karlsruhe, Germersheim und Mannheim gelangen kann. Zudem durchlaufen auch viele Buslinien den Ort, bei dem man direkt mit Hochstetten und Waghäusel verbunden ist.

Graben-Neudorf bietet beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf an, sowie zahlreiche Apotheken und verschiedene Ärzte, diese man dank der guten Lage auch zu Fuß erreichen kann.

Des Weiteren befinden sich in Graben-Neudorf fünf Kindergärten von denen zwei evangelisch, zwei katholisch und einer von der Gemeinde betrieben wird, sowie zwei Grundschulen (Adolf-Kußmaul-Grundschule und Erich-Kästner-Grundschule) und eine Gemeinschaftsschule (Pestalozzi-Gemeinschaftsschule). Weiterführende Schulen befinden sich naheliegend in Bruchsal.

Durch das breit aufgestellte Vereinsleben, sowie ein Freibad und viele Spielplätze bietet die Gemeinde einen hohen Freizeitwert und Wohnwert an.