NEUBAU-ERSTBEZUG! Moderne Penthouse-Wohnung mit Einbauküche, großer Dachterrasse und Carport

Beschreibung

Dieses tolle Penthouse überzeugt durch seine moderne Architektur, eine zeitlose Raumaufteilung, eine Loggia und eine Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen.

Bequem über einen Fahrstuhl gelangen Sie direkt in Ihre Wohnung. Der zentrale Mittelpunkt hier bildet der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche - ein Herzstück für alle, die das großzügige und kommunikative Wohnen lieben. Die stylische Einbauküche wird auch dem anspruchsvollen Koch gerecht. Die Ausstattung und freundliches Ambiente schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Vom Wohnbereich und einem der beiden Zimmer gelangen Sie auf die Hauptterrasse, die zum Sonnen, Essen im Freien oder geselligen Abenden einlädt. Die beiden Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro. Eines der Zimmer verfügt zudem über eine eigene Loggia, die zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten bietet. Das Raumangebot wird durch ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC komplettiert.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

- Einbauküche
- praktischer Abstellraum
- Gäste-WC
- Loggia
- große Dachterrasse
- eigener Kellerabteil
- Wasch-/Trockenraum
- ein Carport mit Vorbereitung für Elektromobilität
- Aufzug

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird Ihnen zum gegeben Zeitpunkt übermittelt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage der schönen Gemeinde Graben-Neudorf im Landkreis Karlsruhe.

Die Gemeinde Graben-Neudorf liegt verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe und Mannheim. Die nächste Autobahnausfahrt (A5) ist nur 5 km entfernt. Zusätzlich grenzt die Gemeinde noch an zwei Bundesstraßen (B35 und B36) an und gehört zu dem Einzugsgebiet des namenhaften Unternehmens SEW. Graben-Neudorf besitzt zwei eigene Bahnstationen von denen man auf direktem Wege nach Bruchsal, Karlsruhe, Germersheim und Mannheim gelangen kann. Zudem durchlaufen auch viele Buslinien den Ort, bei dem man direkt mit Hochstetten und Waghäusel verbunden ist.

Graben-Neudorf bietet beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf an, sowie zahlreiche Apotheken und verschiedene Ärzte, diese man dank der guten Lage auch zu Fuß erreichen kann.

Des Weiteren befinden sich in Graben-Neudorf fünf Kindergärten von denen zwei evangelisch, zwei katholisch und einer von der Gemeinde betrieben wird, sowie zwei Grundschulen (Adolf-Kußmaul-Grundschule und Erich-Kästner-Grundschule) und eine Gemeinschaftsschule (Pestalozzi-Gemeinschaftsschule). Weiterführende Schulen befinden sich naheliegend in Bruchsal.

Durch das breit aufgestellte Vereinsleben, sowie ein Freibad und viele Spielplätze bietet die Gemeinde einen hohen Freizeitwert und Wohnwert an.