MIT 3D-TOUR! Gepflegtes RMH mit viel Gestaltungspotenzial in MA-Käfertal

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mannheim-Käfertal! Das großzügige und sehr gepflegte Reihenmittelhaus mit viel Gestaltungspotenzial und Platz für Ihre Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche mit viel Stauraum sowie der einladende Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und einem kleinen Gartenanteil. Ein Gäste-WC komplettiert dieses Stockwerk von der praktischen Seite.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, welche aktuell als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden. Das große Badezimmer mit einer Eckbadewanne und einer Dusche runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Der Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist im Dachgeschoss untergebracht. Hier besteht die Möglichkeit des Ausbaus eines weiteren Badezimmers. Außerdem gibt es hier zwei weitere Zimmer die für vielseitige Nutzung sorgen.

Das Haus ist vollständig unterkellert, zum Teil beheizt und bietet mit seinen insgesamt drei Räumen viel Nutzfläche. Einer der Kellerräume eignet sich optimal als Hobbyraum, für Fitness oder Spielzimmer für Ihre Kinder.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen Ihr eigener Stellplatz zur Verfügung.

Wir freuen uns, Sie bei einer Besichtigung von diesem vielseitigen Haus überzeugen zu dürfen.

Ausstattung

- Gäste-WC
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- überdachte Terrasse mit angrenzender Grünfläche
- Kunststofffenster (2-fach verglast) mit Rollläden
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Gastherme (Bj. 2007)
- vollständig unterkellert mit zwei beheizten Kellerräumen und einem weiteren Kellerraum
- Technikraum im Dachgeschoss mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Fernseh- und Internetanschluss in allen Zimmern
- SAT-Anschluss
- Möglichkeit eines Anschlusses an das Fernwärmenetz
- ein Außenstellplatz

Lage

Die Immobilie befindet sich in Mannheim, im Stadtteil Käfertal.

Die Universitätsstadt Mannheim ist ein Stadtkreis mit ca. 318.035 Einwohnern im Regierungsbezirk Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist nach Stuttgart und vor Karlsruhe die zweitgrößte Stadt des Landes. Die ehemalige Residenzstadt (1720-1778) der Kurpfalz mit ihrem stadtprägenden Barockschloss, einer der größten Schlossanlagen der Welt, bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar.

Mannheim liegt unmittelbar im Dreiländereck mit Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen. Von seiner rheinland-pfälzischen Schwesterstadt Ludwigshafen am Rhein, mit der es ein zusammenhängendes Stadtgebiet bildet, ist Mannheim durch den Rhein getrennt.

Der Stadtteil Käfertal ist einer der größten Stadtteile und liegt im Nordosten Mannheims.

Die Verkehrsanbindung von Käfertal ist mit dem eigenen Bahnhof und der Anbindung an den ÖPNV mit diversen Buslinien und Straßenbahnlinien sowie der Nähe zur Bundesstraße B 38 sehr gut gelegen. Der BAB-Anschluss in Richtung Heidelberg, Frankfurt, Stuttgart, Karlsruhe, Basel ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Der nahe gelegene Käfertaler Wald mit seinem großen Wildgehege und dem Waldvogelpark bietet hervorragende Naherholungsmöglichkeiten.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (PENNY, LIDL) sowie Bäcker, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.