Ideal für Singles oder Paare! Gemütliche DG-Wohnung mit Balkon und Garage

Beschreibung

Diese zeitlos geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in Kraichtal-Münzesheim.

Treten Sie ein! Die einladende Diele bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Sie erreichen von hier aus alle Zimmer dieser gemütlichen Wohnung. Der geräumige Wohn-/Essbereich mit offener Küche überzeugt mit angenehmer Größe und dem Zugang zum Balkon. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Schlafzimmer lässt sich aufgrund des guten Zuschnitts optimal einrichten. Auch das zweite Zimmer kann sich sehen lassen und bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Platzangebot dieser hellen Wohnung wird durch ein Tageslichtbad mit Badewanne komplettiert. Der praktische Abstellraum in Ihrer Wohnung sowie der eigene Dachspeicher, welcher direkt von der Wohnung aus begehbar ist, runden das Angebot von praktischer Seite ab.

Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich Ihr eigener Kellerabteil, der Wasch-/Trockenraum sowie der Fahrradraum.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

Wir freuen uns, Sie von dieser schönen Wohnung bei einer Besichtigung überzeugen zu dürfen!

Ausstattung

- Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Balkon
- eigener Dachspeicher (von der Wohnung aus begehbar)
- ein Kellerabteil
- Wasch-/Trockenraum
- Fahrradraum
- eine Garage

Lage

Die Wohnung befindet sich in Kraichtal, im Stadtteil Münzesheim.

Kraichtal ist eine Stadt im Nordosten des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg, die 1971 aus der Vereinigung von neun kleineren Städten und Gemeinden entstand. Die nächsten größeren Städte sind im Süden die Stadt Bretten, im Osten die Stadt Eppingen (Landkreis Heilbronn) und im Westen die ehemalige Kreisstadt Bruchsal. Die nächsten Großstädte sind Pforzheim, Karlsruhe und Heilbronn.

Das Stadtgebiet Kraichtals besteht aus neun Stadtteilen - Bahnbrücken, Gochsheim, Landshausen, Menzingen, Münzesheim, Neuenbürg, Oberacker, Oberöwisheim und Unteröwisheim.

Der Stadtteil Münzesheim bietet mit seiner Gemeinschaftsschule, der Grundschule, dem Kindergarten, den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten (Drogeriemarkt, Edeka, Lidl, REWE, Kik, Bäckerei, Metzgerei) und der medizinischen Versorgung mit einer Hausarztpraxis eine hohe Lebensqualität. Für alle Sportbegeisterten ist in Münzesheim auch ein Fitnessstudio vorhanden.

Die nächsten Autobahnanschlüsse sind Kronau (ca. 17 km) auf die A 5 (Karlsruhe-Frankfurt), Sinsheim bzw. Sinsheim-Steinsfurt
(ca. 28 km) auf die A 6 (Mannheim-Heilbronn) und Pforzheim-Nord (ca. 28 km) auf die A 8 (Karlsruhe-Stuttgart).

Münzesheim hat einen eigenen Bahnhof und liegt an der Kraichtalbahn
(Strecke Ubstadt Ort – Menzingen), die als Teil des Netzes der Albtal-Verkehrs-Gesellschaft (AVG) mit der Kraichgaubahn verbunden ist. Mit der S 32 erreichen Sie in 30-40 Minuten den Karlsruher Hauptbahnhof.

Der Tierpark mit seinem Spielplatz, der asiatische Garten sowie der nahegelegene Wald laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Durch die gut ausgebauten Wander- und Radwege sind entspannte Spaziergänge, Radtouren aber auch Naturerkundungen möglich.