Gepflegtes Reihenendhaus mit schöner, großer Terrasse und Garage

Beschreibung

Dieses im Jahr 1985 erbaute und gepflegte Reihenendhaus befindet sich auf einem ca. 140 m² großen Grundstück in einer ruhigen Randlage in Bruchsal.

Die angebotene Immobilie eignet sich aufgrund der zeitlosen Zimmeraufteilung optimal für Familien.

Der Grundriss im Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die große Terrasse mit Markise und Blick ins Grüne. Eine Garderobe sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene von praktischer Seite ab.

Im Obergeschoss befindet sich die Schlafebene. Diese bietet Ihnen ein helles und geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches Sie als Kinderzimmer oder Büro nutzen können. Das Zimmer verfügt über einen kleinen Balkon. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer begehbaren Dusche und einem WC.

Das Dachgeschoss ist mit zwei weiteren Zimmern ausgebaut, welche eine vielseitige Nutzung bieten.

Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über einen großen Kellerraum, einen kleineren Abstellraum sowie einen Heizraum, in dem auch Ihre Waschmaschine und der Trockner Platz finden. Das Kellergeschoss ist praktischerweise auch über eine Treppe vom Garten aus begehbar.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, welche sie direkt vom Garten aus bequem erreichen können. Optional können noch zwei weitere Garagen (siehe Grundrissskizze) dazu gekauft werden.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung

- große Terrasse mit Markise
- Holzfenster (2-fach verglast) mit teils elektrischen Rollläden
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und WC
- Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- vollständig unterkellert (zum Teil beheizt)
- praktischer Zugang vom Garten in den Keller
- eine Garage (vom Garten aus direkt begehbar)

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir bei Bedarf einer Renovierung/Sanierung den Kontakt zu qualifizierten Ansprechpartnern her, welche Sie bei der Planung und Umsetzung unterstützen. Als Immobilienmakler verfügen wir über ein Netzwerk aus Architekten, Energieberatern und Fachplanern.

Lage

Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Ortsrandlage in der Südstadt von Bruchsal.

Die Barockstadt Bruchsal liegt, umgeben von reizvoller Landschaft, am Rande des Kraichgauer Hügellandes. Zu ihr gehören die Ortschaften Büchenau, Heidelsheim, Helmsheim, Ober- und Untergrombach.

Mit direktem Anschluss zur Autobahn und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe, Heidelberg oder Stuttgart garantiert. Außerdem sorgt ein Stadtbus für die optimale Beförderung innerhalb Bruchsals. Zwei Bushaltestellen sind in ca. 6 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Des Weiteren stehen die Deutsche Bahn und S-Bahnlinien zur Verfügung, um größere Städte wie z.B. Stuttgart, Karlsruhe, Heidelberg, Mannheim bequem zu erreichen.

Durch das breitgefächerte Bildungsangebot mit den verschiedenen Schulformen und Kindergärten ist die Stadt besonders attraktiv für Familien. Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und durch die Hausarzt- und Facharztpraxen und ein gut ausgestattetes Krankenhaus ist die medizinische Versorgung für alle Altersgruppen gewährleistet.

Bruchsal bietet ein außergewöhnlich gutes Freizeitangebot, das auch über die herkömmlichen Sportarten hinausgeht. So werden auch Golf und Segelfliegen angeboten. Außerdem gibt es ein beheiztes Hallen- und Freibad.

Ein reichhaltiges, kulturelles Angebot lässt fast keine Wünsche mehr offen. Das bekannte Barockschloss, Museen sowie die Badische Landesbühne haben ein abwechslungsreiches Programm.

Das Haus hat die perfekte Lage um auch schnell in der Natur zu sein. In nur ca. 10 Minuten sind Sie zu Fuß am nahegelegenen Wald, welcher zu Outdoor-Aktivitäten einlädt.