Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in ruhiger Wohngegend

Beschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit viel Potenzial wurde 1975 auf einem 830 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Heidelsheim erbaut. Das Haus ist ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Das Erdgeschoss verfügt über eine 3-Zimmer-Wohnung. Diese besteht aus einer Küche mit angrenzendem Essbereich und einem großzügigen Wohnzimmer, das mit seinem Kaminofen für Gemütlichkeit sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die einladende Terrasse. Zwei Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zur Terrasse), ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Toilette, ein separates Gäste-WC sowie ein kleiner, praktischer Abstellraum komplettieren diese Ebene.

Die Dachgeschosswohnung beinhaltet drei Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ergänzt wird die Etage durch eine Küche, einen kleinen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Von einem der Zimmer gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen einen großen Hobbyraum, drei weitere Kellerräume, einen Heizungsraum, einen Tankraum sowie ein Wasch- und Trockenraum. Von einem der Kellerräume kommen Sie über eine Außentreppe direkt in den Garten.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie ausreichend Stellplätze im Hof zur Verfügung.

Der große Garten lädt zum Entspannen, Verweilen und Gärtnern ein.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung

Erdgeschoss:
- 3 Zimmer
- eine Küche
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Toilette
- Gäste-WC
- praktischer Abstellraum
- große Terrasse

Dachgeschoss:
- 3 Zimmer
- eine Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Toilette
- praktischer Abstellraum
- Loggia

Kellergeschoss:
- ein großer Hobbyraum
- drei weitere Kellerräume
- Tankraum
- Heizungsraum
- Wasch- und Trockenraum

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in Bruchsal, im Ortsteil Heidelsheim, in einer ruhigen Wohngegend.

Heidelsheim liegt eingebettet in einer schönen Naturlandschaft mit Hügeln, Wäldern und Weinbergen. Durch eine Vielzahl von Festen (u.a. das bekannte Reichstadtfest) und durch seine verschiedenen Vereine und die gute Infrastruktur, ist Heidelsheim zu einem beliebten Ort geworden. Verschiedene Freizeiteinrichtungen wie z.B. das Hallenbad mit Freibad, ein Jugendhaus und einiges mehr, machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort. Mit den zwei Kindergärten und der Grundschule mit Ganztagesschule sind auch Familien bestens versorgt.

Direkt an der Bundesstraße 3 zwischen Bruchsal und Bretten liegt Heidelsheim verkehrsgünstig. Heidelsheim ist an das Straßenbahnnetz angeschlossen und hat mehrere Haltestellen, so dass auch Städte wie Karlsruhe und Heidelberg gut zu erreichen sind. Eine Haltestelle ist nur ca. 2 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt.

Die Nähe zu Wiesen und Wäldern bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten.
Ausgebaute Wege laden zu Radtouren, Wanderungen oder Spaziergängen ein.