Komfortable 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Diese zeitlos geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die einladende Diele, welche Ihnen linker Hand den Zugang zum innenliegenden Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche bietet. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dieser Bereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Ihnen viel Platz für gemeinsames Wohnen, Kochen und Entspannen. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, welcher zur Südseite ausgerichtet ist. Die drei weiteren Zimmer verfügen über unterschiedliche Größen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot dieser Wohnung ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ausstattung

- 4-Zimmer-Wohnung
- offener Küchen-, Wohn- & Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche
- separates WC
- eigener Kellerabteil
- ein großzügiger Balkon zur Südseite
- ein PKW-Stellplatz im Kaufpreis enthalten

Ein Carport kann gegen Aufpreis von 12.000,- € erworben werden.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird Ihnen zum gegebenen Zeitpunkt nachgereicht.

Lage

Zaisenhausen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstrasse 293, zwischen den Städten Eppingen (ca. 8 km), Heilbronn (ca. 34 km) und Karlsruhe (ca. 39 km). Der Autobahnanschluss an die A6 (Auffahrt Sinsheim) und der Autobahn-anschluss an die A5 (Auffahrt Kronau) befinden sich in etwa 25 km Entfernung. Die Gemeinde liegt im Karlsruher Verkehrsverbund und ist mit einem eigenen Bahnhof, mit öffentlichen Verkehrsmitteln, gut zu erreichen. Von hier aus gibt es S-Bahn- und Regionalzuganbindungen Richtung Mannheim, Heidelberg, Heilbronn, Bretten, Bruchsal und Karlsruhe.

Zaisenhausen - eine kleine, ländlich geprägte Gemeinde am nordöstlichen Rand des Landkreises Karlsruhe, im Bundesland Baden-Württemberg, gelegen im Kraichgauer Hügelland. Mit unter 2.000 Einwohnern ist es die kleinste, eigenständige Gemeinde im Landkreis. Schmucke, ursprüngliche Fachwerkhäuser zeichnen ein charmantes Ortsbild. Ein markantes Wahrzeichen ist die doppeltürmige evangelische Kirche „Zu unserer lieben Frau“ von 1836, die aufgrund ihrer Größe und Gestaltung auch „Dom des Kraichgaus“ genannt wird.

Ansprechend angelegte Grünflächen, mit Spielplätzen für die Kleinen, laden zum Verweilen ein. Im überschaubaren Ortskern finden nicht nur die Kleinsten beim Spielen oder in den ortsansässigen Vereinen schnell Anschluss und neue Freunde. Darüber hinaus verfügt Zaisenhausen über eine gute Infrastruktur. Neben dem bereits oben genannten Bahnhof, gibt es eine eigene Grundschule, einen Kindergarten, verschiedene Ärzte und sogar eine tierärztliche Zahnpraxis für Pferde. Eine Bäckerei bietet frische Brötchen, Brot und süße Leckereien. Ein Highlight für alle Eisliebhaber: der „Sorg-Eisautomat“ mit erstklassigem Bauernhof-Eis. Weitere Milch- und Warenangebote vom Bauernhof finden Sie in umliegenden Orten wie zum Beispiel Gemmingen, Neipperg oder Brackenheim. Größere Lebensmittelmärkte sowie weitere medizinische Einrichtungen, Apotheken, Baumärkte oder sonstige Geschäfte erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem PKW oder der Bahn.

Sanfte, mit Löss und Lösslehm bedeckte Hügel sowie das Tal des Kohlbachs prägen die Umgebung. Weitere schmucke Örtchen, attraktive Ausflugsziele wie zum Beispiel der Naturpark Stromberg-Heuchelberg oder das Kloster Maulbronn laden zu einem Besuch ein. Freuen Sie sich, wenn die zahlreichen Besenwirtschaften der Region ihre Türen öffnen, neuen Wein und dazu bodenständige Schmankerl anbieten. Hier lohnt es sich eine Wanderung oder eine Radtour zu unternehmen.

Die Nähe zur Natur bietet eine hohe Lebensqualität und schafft den perfekten Rahmen für Outdoor-Aktivitäten, eine aktive Freizeitgestaltung oder zur Erholung. Die gute Erreichbarkeit größerer Städte eröffnet Ihnen zudem breit gefächerte Möglichkeiten - besuchen Sie kulturelle Veranstaltungen oder planen Sie einen gemütlichen Einkaufsbummel mit der ganzen Familie.

In dieser reizvollen Gegend entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, welches wir Ihnen hier sehr gerne näher vorstellen.