Zeitlos geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Beschreibung

Diese zeitlos geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 7-Familienhauses in ruhiger Wohngegend von Ubstadt.

Treten Sie ein! Die einladende Diele überzeugt mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe und verbindet alle Räume harmonisch miteinander. Das großzügige und helle Wohnzimmer mit Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für ausreichend Raum für Ihre individuelle Einrichtung und gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus haben Sie den direkten Zugang zum Balkon, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Die abgeschlossene Küche bietet einen optimalen Zuschnitt für den Alltag. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer Dusche ist funktional gestaltet. Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen praktischen Abstellraum in der Wohnung.

Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich Ihr eigener Kellerabteil sowie der Wasch-/Trockenraum.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz direkt neben dem Haus zur Verfügung.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- kleiner Abstellraum
- ein Balkon
- eigener Kellerabteil
- Kfz-Stellplatz im Freien
- Wasch- und Trockenraum

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell € 676,00.

Lage

Ubstadt-Weiher befindet sich inmitten der reizvollen Landschaft des Kraichgaus in der Rheinebene. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Ubstadt, Weiher, Stettfeld und Zeutern und zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Lage zwischen den Städten Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim aus.

Die Bundesstraße 3 verbindet den Ort mit dem überregionalen Straßennetz. Die Autobahnanschlüsse Bruchsal und Kronau zur A5 sind jeweils innerhalb von ca. 15 Minuten zu erreichen. Am Bahnhof Ubstadt-Weiher halten die Linien S1, S2, S3 und S4 der S-Bahn Rhein-Neckar. Sie stellen Verbindungen nach Bruchsal, Karlsruhe, Germersheim und Heidelberg her.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich die Stadtbahnhaltestelle Uhlandstraße (450 m entfernt) und die Haltestelle Ubstadt-Ort liegt in 850 m Entfernung. Hier halten die Stadtbahnlinien S31 und S32 mit Verbindungen nach Odenheim und ins Kraichtal sowie Bruchsal und Karlsruhe.

Ubstadt ist durch seine gute Infrastruktur sehr beliebt. Einen Metzger, zwei Bäckereien sowie Aldi und den dm-Markt gibt es im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Rewe und Lidl) sind im Ortsteil Weiher ansässig und in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ubstadt selbst verfügt auch über eine gute ärztliche Versorgung (Hausarzt, Zahnarzt, Kinderarzt und Tierarzt).

In Ubstadt selbst gibt es zwei Kindergärten sowie das Alfred-Delp-Schulzentrum (besteht aus einer Grundschule, Werkrealschule und einer Realschule).

Die Nähe zu Wiesen und Wäldern eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gut ausgebaute Wege laden zu Radtouren, Wanderungen und entspannten Spaziergängen ein. An sonnigen Tagen bietet das Freizeitzentrum Hardtsee in Weiher zudem eine ideale Gelegenheit zum Schwimmen und Erholen.