Besonderes Zuhause mit außergewöhnlicher Architektur

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt ruhig am „unteren Schlossgarten“ von Bruchsal. Die außergewöhnliche Architektur und die gehobene Gestaltung des Hauses verleihen dieser Immobilie eine repräsentative Ausstrahlung und machen sie zu einer besonderen Adresse für anspruchsvolle Käufer.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender und geräumiger Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den mit Parkett ausgelegten Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, welcher für eine behagliche Wärme sorgt. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen idealen Ort für entspannte Stunden. Von der praktisch geschnittenen Küche haben Sie ebenso einen Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine separate Toilette sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot dieser Etage ab.

Im Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und praktische Einbauschränke aus der damaligen Zeit. Zwei weitere Räume eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und haben einen Zugang zum gemeinsamen Balkon. Eine separate Toilette sowie das praktisch geschnittene Badezimmer mit Einbauschrank, einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken komplettieren diese Ebene.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen einen Raum (beheizt) mit ausreichend Tageslicht und Waschbecken (ideal als Homeoffice oder Gästezimmer), einen Hobbyraum (beheizt) sowie zwei weitere Kellerräume, den Heizungsraum und einen Tankraum.

Besonders hervorzuheben ist der separate Eingang zum Treppenhaus von außen, welcher einen direkten und komfortablen Zugang zum Untergeschoss ermöglicht.

Zum Haus gehört eine Garage, in welcher Sie bequem Ihr Fahrzeug unterbringen können sowie ein Stellplatz vor der Garage.

Der Garten, mit einem überdachten Sitzplatz hinter der Garage, lädt zum Gärtnern, Verweilen und Entspannen ein.

Ausstattung

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken im EG
- separates WC im EG
- drei Zimmer im OG zur vielseitigen Nutzung
- ein separates WC im OG
- ein Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken im OG
- vollständig unterkellert
- eine Terrasse im EG mit zwei Markisen und Zugang zum Garten
- ein teils überdachter Balkon, begehbar von zwei Räumen im OG
- überdachter Sitzplatz hinter der Garage im Garten
- eine Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage

Lage

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet am "unteren Schlossgarten" in Bruchsal.

Die Barockstadt Bruchsal liegt, umgeben von reizvoller Landschaft, am Rande des Kraichgauer Hügellandes. Zu ihr gehören die Ortschaften Büchenau, Heidelsheim, Helmsheim, Ober- und Untergrombach.

Mit direktem Anschluss zur Autobahn und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe, Heidelberg oder Stuttgart garantiert. Außerdem sorgt ein Stadtbus für die optimale Beförderung innerhalb Bruchsals. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 200 Meter vom Haus entfernt.

In der Stadt befinden sich sämtliche Schulen und Kindergärten. Die belebte Fußgängerzone bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und mit Haus- und Fachärzten sowie einem Krankenhaus ist auch die medizinische Versorgung optimal gewährleistet.

Bruchsal bietet ein außergewöhnlich gutes Freizeitangebot, das auch über die herkömmlichen Sportarten hinausgeht. So werden neben Fußball, Volleyball, Tennis und Leichtathletik auch ausgefallene Aktivitäten wie Golf oder Segelfliegen angeboten. Außerdem gibt es eine große Auswahl an Hallen- und Freibädern sowie Badeseen.

Ein reichhaltiges, kulturelles Angebot lässt fast keine Wünsche mehr offen. Das bekannte Barockschloss mit seinen vielfältigen Veranstaltungen, Museen sowie die Badische Landesbühne stellen ein abwechslungsreiches Programm dar.

Das Haus hat die perfekte Lage für Freizeitaktivitäten. Der Schlossgarten ist ca. 850 Meter vom Haus entfernt und die Sportanlagen (Stadion, Tennisplätze, Hallen- und Freibad etc.) erreichen Sie zu Fuß in nur ca. 10 Minuten.