Einziehen und Wohlfühlen! Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Wintergarten und Carport

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in einer ruhigen Wohngegend von Karlsdorf.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die einladende Diele, von welcher Sie alle Zimmer dieser außergewöhnlichen Wohnung erreichen. Der Wohn-/Essbereich mit seiner geräumigen Einbauküche besticht durch die sichtbaren Dachbalken und hohe Decken. Dies sorgt für ein ganz besonderes und geräumiges Ambiente. Das Highlight der Wohnung ist der Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über einen geschützten Rückzugsort bietet. Das Schlafzimmer lässt sich aufgrund des guten Zuschnitts optimal einrichten. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen flexibel zur Verfügung, ideal für Ihr Homeoffice. Abgerundet wird das attraktive Raumangebot durch das helle Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Waschbecken und Toilette ausgestattet ist.

Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich Ihr eigenes Kellerabteil sowie der gemeinschaftliche Wasch-/Trockenraum.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Carport mit einer Wallbox zur Verfügung.

Wir freuen uns, Sie von dieser schönen Wohnung bei einer Besichtigung überzeugen zu dürfen!

Ausstattung

- Einbauküche
- Wintergarten
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- ein Carport mit Wallbox
- eigenes Kellerabteil
- Wasch-/Trockenraum

Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Ortsteil Karlsdorf.

Karlsdorf-Neuthard liegt etwa 6 km westlich von Bruchsal und etwa 18 km nordöstlich von Karlsruhe.

Karlsdorf-Neuthard wird von der Buslinie 125 des Karlsruher Verkehrsverbundes angefahren, die nach Karlsruhe und über Bruchsal nach Waghäusel fährt. Der Ortsteil Karlsdorf hat einen eigenen Bahnhof. Mit der S1, S2, S4 und S33 kommen Sie Richtung Bruchsal oder Richtung Graben-Neudorf, Philippsburg bis nach Germersheim.

Über die Bundesstraße 35, die seit 2003 als Nordumgehung am Ort vorbeiführt, ist Karlsdorf-Neuthard mit der Bundesautobahn 5 verbunden. Die Abfahrt Bruchsal/Karlsdorf bindet den Ortsteil Karlsdorf direkt an die Autobahn an.

In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Metzger, Bäcker sowie Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen sowie Kindergärten.

In Karlsdorf selbst gibt es drei Kindergärten sowie die Schönbornschule (Grundschule). Weiterführende Schulen finden Sie in Bruchsal. Diese sind mit dem Bus oder der Bahn schnell zu erreichen.

In Karlsdorf-Neuthard sind eine Vielzahl örtliche Unternehmen ansässig. Über 100 Firmen sind im Gewerbeverein Karlsdorf-Neuthard e.V. organisiert. Darüber hinaus haben in den Gewerbe- und Industriegebieten verschiedene national und international tätige Unternehmen ihre Standorte.

Die Nähe zu Wiesen und Wäldern bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Für alle Natur- und Tierliebhaber gibt es im Süden des Ortsteils Karlsdorf im Gewann „Erlenwald“ den Vogelpark des Vogelzucht- und Schutzverein Karlsdorf e.V. Im Herzen von Neuthard, unmittelbar neben der „Bruchbühlanlage“ befindet sich der Vogelpark des Vogelschutz- und Zuchtvereins e.V. Neuthard.