Gemütliches Reihenmittelhaus mit großer Terrasse und Garage in Bruchsal

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Bruchsal.

Der Grundriss im Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Die Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre eigene Einbauküche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die große Terrasse mit Markise und den Garten. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss empfängt Sie die Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene drei Räume, welche flexibel als Schlaf-/Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Eines der Zimmer hat einen Zugang auf einen kleinen Balkon. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC und komplettiert diese Etage.

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad. Diese Ebene eignet sich ideal als Gästebereich oder Jugendzimmer. Eines der Zimmer verfügt über eine integrierte Küchenzeile.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit einem großen Kellerraum, einen Heizraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem Vorraum vielseitige Abstell- und Nutzflächen. Das Kellergeschoss ist praktischerweise über eine Treppe vom Garten aus begehbar.

Der kleine Garten überzeugt mit seinem pflegeleichten Charakter und lädt zum Verweilen ein. Dank des direkten Zugangs zu einem hinter dem Haus gelegenen Fußweg, beginnen Spaziergänge oder Radtouren direkt vor der Haustür.

Eine Garage für Ihr Fahrzeug steht Ihnen in einem gemeinschaftlichen Garagenhof (ca. eine Gehminute vom Haus entfernt) zur Verfügung.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung

- große Terrasse mit Markise
- Holzfenster (2-fach verglast)
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Toilette im Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Toilette und Dusche im Dachgeschoss
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- vollständig unterkellert
- praktischer Zugang vom Garten in den Keller
- eine Garage

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Ortsrandlage in der Südstadt von Bruchsal.

Die Barockstadt Bruchsal liegt, umgeben von reizvoller Landschaft, am Rande des Kraichgauer Hügellandes. Zu ihr gehören die Ortschaften Büchenau, Heidelsheim, Helmsheim, Ober- und Untergrombach.

Mit direktem Anschluss zur Autobahn und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe, Heidelberg oder Stuttgart garantiert. Außerdem sorgt ein Stadtbus für die optimale Beförderung innerhalb Bruchsals. Zwei Bushaltestellen sind in ca. 8 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Des Weiteren stehen die Deutsche Bahn und S-Bahnlinien zur Verfügung, um größere Städte wie z.B. Stuttgart, Karlsruhe, Heidelberg, Mannheim bequem zu erreichen.

Durch das breitgefächerte Bildungsangebot mit den verschiedenen Schulformen und Kindergärten ist die Stadt besonders attraktiv für Familien. Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und durch die Hausarzt- und Facharztpraxen und ein gut ausgestattetes Krankenhaus ist die medizinische Versorgung für alle Altersgruppen gewährleistet.

Bruchsal bietet ein außergewöhnlich gutes Freizeitangebot, das auch über die herkömmlichen Sportarten hinausgeht. So werden auch Golf und Segelfliegen angeboten. Außerdem gibt es ein beheiztes Hallen- und Freibad.

Ein reichhaltiges, kulturelles Angebot lässt fast keine Wünsche mehr offen. Das bekannte Barockschloss, Museen sowie die Badische Landesbühne haben ein abwechslungsreiches Programm.

Das Haus hat die perfekte Lage um auch schnell in der Natur zu sein. In nur ca. 10 Minuten sind Sie zu Fuß am nahegelegenen Wald, welcher zu Outdoor-Aktivitäten einlädt.