Sofort verfügbare 1,5-Zimmer-Wohnung

Beschreibung

Die attraktive 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in Bruchsal-Heidelsheim in einem gepflegten 4-Familienhaus und bietet auf kompakter Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause – ideal für Singles.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie die großzügige, einladende Diele. Von hier aus gelangen Sie geradeaus in den Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz für Arbeit und Stauraum. Ein weiteres Zimmer ist durch eine Wand vom übrigen Wohnbereich abgetrennt und über einen offenen Durchgang von der Diele aus zugänglich. Dadurch eignet es sich beispielsweise hervorragend als Schlaf-, Arbeits- oder Ankleidezimmer. Das moderne Tageslichtbad rundet das Raumangebot ab. Es verfügt über eine bodenebene Dusche, eine Toilette sowie ein Waschbecken und überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung.

Im Kellergeschoss des Hauses befindet ein Wasch- und Trockenraum.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Diese kann bei Bedarf angemietet werden.

Haustiere sind nicht erlaubt.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen!

Ausstattung

- hochwertige Einbauküche (im Mietpreis inklusive)
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
- Parkettboden in gesamter Wohnung
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- großzügige Dachgauben auf beiden Seiten des Hauses

Sonstige Angaben

Im Rahmen der umfassenden Sanierung im Jahr 2025 wurde das Dach vollständig neu aufgebaut. Es gleicht hinsichtlich Aufbau und Ausführung einem Neubauzustand.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in Bruchsal - Ortsteil Heidelsheim.

Der Ort Heidelsheim liegt eingebettet in einer schönen Naturlandschaft mit Hügeln, Wäldern und Weinbergen. Heute ist er mit etwa 4.500 Einwohnern nach Untergrombach der zweitgrößte Stadtteil Bruchsals. In der Region ist er durch seine Vielzahl von Festen (u.a. das bekannte Reichsstadtfest), durch seine vielen, aktiven Vereinen und durch seine guten Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur zu einem beliebten Ort geworden. Heidelsheim verfügt über viele Freizeiteinrichtungen, u.a. ein Schwimmbad mit Freibad, zwei Kegelbahnen, ein Jugendhaus und vieles mehr. Kindergärten sowie Grund-, Haupt- und Werksrealschule sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar.

Direkt an der Bundesstraße 3 zwischen Bruchsal und Bretten liegt Heidelsheim verkehrsgünstig. Heidelsheim ist an das Straßenbahnnetz angeschlossen und hat mehrere Haltestellen, so dass auch Städte wie Karlsruhe und Heidelberg gut zu erreichen sind.