Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Waghäusel-Wiesental

Beschreibung

Diese im Jahr 2017 renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Waghäusel-Wiesental (Ortsteil Wiesental).

Die Wohnung ist aktuell an einen bonitätsstarken Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt ca. 650,00€ zzgl. Nebenkosten.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zuerst in den Flur, wo sich Ihre Garderobe gut platzieren lässt. Linker Hand befindet sich das Schlafzimmer, das über eine angenehme Größe verfügt. Weiter geradeaus erreichen Sie das Tageslichtbadezimmer. Der helle und geräumige Wohn-/Essbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Die an den Essbereich angrenzende Küche komplettiert das Platzangebot. Der überdachte Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein.

Für Ihren Pkw steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Balkon in Ost-Ausrichtung
- eigener Kellerraum
- Fahrradraum
- Trockenraum
- eigene Garage

Sonstige Angaben

Das Wohngeld beträgt aktuell ca. 254,00 €.
umlagefähige Kosten: ca. 173,00 €
nicht umlagefähige Kosten: ca. 26,00 €
Zuführung zur Rücklage: ca. 55,00 €

Lage

Die Große Kreisstadt Waghäusel liegt am Nordrand des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie besteht aus drei Stadtteilen: Wiesental, Kirrlach und Waghäusel.

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Wiesental.

Waghäusel liegt verkehrsgünstig. Die fünf Kilometer entfernte Anschlussstelle Kronau/Waghäusel der A 5 bindet die Stadt an das Fernstraßennetz an. Die Landesstraße 560 (ehemals Bundesstraße 36 Mannheim – Lahr/Schwarzwald) führt direkt an der Stadt vorbei. In der großen Kreisstadt gibt es zwei Bahnstationen, die beide an der Rheinbahn (Mannheim Hbf–Karlsruhe Hbf–Rastatt) liegen und von der Deutschen Bahn im Halbstundentakt bedient werden. Der Bahnhof Waghäusel grenzt an den Südwesten des Stadtteils Waghäusel. Der Haltepunkt Wiesental liegt im Südwesten des Stadtteils Wiesental. Im Zuge der 2. Ausbaustufe der S-Bahn RheinNeckar wurden beide Stationen seit Mitte 2017 bis 2019 S-Bahn gerecht umgebaut und werden seit Dezember 2020 durch die neue S-Bahn-Linie S 9 bedient. Des Weiteren verläuft auch die Schnellfahrstrecke Mannheim–Stuttgart durch Waghäusel.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärtze, Apotheken, Bäcker, Metzger, Banken etc. befinden sich im Ort.