Die Chance! teils vermietete 5-Familienhaus in sehr guter Wohnlage von Bruchsal

Beschreibung

Dieses teils vermietete 5-Familienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich in einer TOP-Lage von Bruchsal.
Das Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 809 m² großen Grundstück mit 3 Garagen, ausreichend Stellfläche für weitere Fahrzeuge und einem schönen Garten.

Aufteilung - Erdgeschoss:
Whg. rechts - 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon – aktuell vermietet
Whg. links - 1 Zimmer, separate Küche und Tageslichtbad – aktuell leerstehend


Aufteilung - Obergeschoss:
Whg. rechts - 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon – aktuell leerstehend
Whg. links - 1 Zimmer, separate Küche und Tageslichtbad – aktuell vermietet

Aufteilung - Dachgeschoss:
Whg. rechts – 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon – aktuell vermietet
Links befindet sich ein kleines Gäste-Zimmer mit Dusche und Toilette

Renovieren Sie die beiden leerstehenden Wohnungen und vermieten diese zur marktüblichen Miete.

Im Kellergeschoss befinden sich die jeweiligen Kellerräume/Kellerabteile für die Mietwohnungen sowie ein Hobbyraum, der Heizraum und eine Garage.

Zum Parken stehen den Mietern insgesamt 3 Garagen und ausreichend Stellfläche hinter dem Haus zur Verfügung.

Ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung rundet dieses interessante Angebot ab.

In den nächsten Jahren oder bei einem Mieter-/Eigentümerwechsel sind Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen notwendig.

Ausstattung

- doppelverglaste Fenster (Bj. 92/93)
- 3 Wohnungen verfügen über einen Balkon
- alle Wohnungen mit Tageslichtbad
- Kellerräume/Abteile für jede Wohnung
- ein großer Hobbyraum im Keller
- Gas-Zentralheizung (Bj. 2006)
- 3 Garagen
- Garten

Sonstige Angaben

Die Nettokaltmiete beläuft sich aktuell auf ca. 1.403,00,- € im Monat.

Lage

Die Immobilie liegt zentrumsnah und verkehrstechnisch sehr günstig. Der Schlossgarten ist nur einen kurzen Fußmarsch (ca. 11 Minuten) entfernt und auch zur Bruchsaler Fußgängerzone ist es nicht weit. Über die nahegelegene B35 ist die Autobahn A5 nach kurzer Fahrt zu erreichen.

Die Stadt Bruchsal mit ca. 45.000 Einwohnern liegt im schönen Kraichgau, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe. Gemeinsam mit den Ortsteilen Heidelsheim, Helmsheim, Büchenau, Untergrombach und Obergrombach ist Bruchsal die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe und Mittelzentrum der Region Mittlerer Oberrhein und Oberzentrum Karlsruhe. Über die Autobahn A5(Karlsruhe-Frankfurt) sowie die Bundesstraßen B3 (Karlsruhe-Heidelberg) und die B 35(Bretten-Germersheim) gelangt man einfach nach Bruchsal.

Des Weiteren stehen die Deutsche Bahn und S-Bahnlinien zur Verfügung, um größere Städte wie z.B. Stuttgart, Karlsruhe, Heidelberg, Mannheim bequem zu erreichen. Durch verschiedene Buslinien wird zusätzlich der Nahverkehr unterstützt. Bruchsal verfügt neben einer Musik- und Kunstschule, über ein breit gefächertes Angebot an Grund-, Sonder-, Real- und Berufsschulen, Gymnasien sowie Kindergärten. Der tägliche Bedarf ist durch Krankenhaus, Apotheken, Ärzte und Supermärkte gedeckt. Zudem bietet Bruchsal seinen Einwohnern verschiedenste Sportmöglichkeiten, ein beheiztes Hallen- und Freibad, kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Bruchsaler Schloss und Theater- und Kinobesuche.