Vermietetes 9-Familienhaus in guter Wohnlage von Östringen

Beschreibung

Dieses komplett vermietete 9-Familienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in einer ruhigen Lage von Östringen.
Das Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 742 m² großen Grundstück mit 4 Garagen, 2 Stellplätzen, einem großen Gartenanteil und dem Innenhof.

Aufteilung - Erdgeschoss:
Whg. rechts - 1 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Whg. Mitte - 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Whg. links - 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon

Aufteilung - Obergeschoss:
Whg. rechts - 1 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Whg. Mitte - 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Whg. links - 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon

Aufteilung - Dachgeschoss:
Whg. rechts - 1 Zimmer (Wohnen/Schlafen), Kochnische im Raum, Bad
Whg. Mitte - 1 Zimmer (Wohnen/Schlafen), separate Küche, Bad
Whg. links - 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum

Im Kellergeschoss befinden sich die jeweiligen Kellerräume/Kellerabteile für die Mietwohnungen sowie ein Wasch-/Trockenraum mit 7 Anschlüssen für Waschmaschine, der Heizraum sowie ein Tankraum.

Zum Parken stehen den Mietern 4 Garagen und 2 Stellplätze zur Verfügung.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich noch ein großer Gartenanteil.

In den nächsten Jahren oder bei einem Mieterwechsel sind Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen notwendig.

Ausstattung

- doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- 6 Wohnungen verfügen über einen Balkon
- 6 Wohnungen mit Tageslichtbäder
- 3 Wohnungen mit einem innenliegenden Badezimmer
- Öl-Zentralheizung (Bj. 2005)
- Kellerräume/Abteile für jede Wohnung
- Wasch-/Trockenraum im Keller
- 4 Garagen
- 2 Stellplätze
- Garten

Sonstige Angaben

Die Nettokaltmiete beläuft sich aktuell auf ca. 33.785,- € im Jahr.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht. Die Pacht/Erbbauzins beträgt aktuell jährlich ca. 883,80,- €.

Lage

Die Stadt Östringen befindet sich im Norden des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg am Rande des westlichen Rand des Kraichgaus. Neben der Kernstadt Östringen gehören die Ortsteile Odenheim, Tiefenbach und Eichelberg zur Gemeinde.
Städte wie Karlsruhe, Heidelberg, Sinsheim und Mannheim sind schnell erreicht. Auch die Autobahnanschlussstellen zur BAB 5 und BAB 6 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
In Östringen befinden sich Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, die Grund- und Realschule, das Gymnasium sowie eine Kunst- und Musik- schule fußläufig schnell zu erreichen.
Eine Vielzahl an Geschäften befinden sich in Stadtrandlage, sodass Sie keine weiten Wege zum Einkaufen haben.

Ihre Freizeit können Sie u.a. bei den vielen ortsansässigen Vereinen, dem Schwimmbad oder auch beim Spaziergang durch die Weinberge oder Wälder verbringen.