Doppelhaushälfte mit zeitloser Zimmeraufteilung sucht neue Bewohner

Beschreibung

Diese im Jahr 1987 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 367 m² großen Grundstück in guter Lage von St. Georgen.

Der zeitlose Grundriss im Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich und Küche. Eine Garderobe sowie ein Gäste-WC runden die Ebene von praktischer Seite ab. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf Ihre Terrasse mit angrenzendem Garten. Für behagliche Wärme und Gemütlichkeit im Wohnzimmer sorgt in Wintermonaten der Kachelofen. Dieser wird vom Kellergeschoss befeuert und verteilt die Wärme im kompletten Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss befindet sich das Familienbad mit einer separaten Dusche und Badewanne. Die beiden Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer bieten Ihnen aufgrund des guten Zuschnitts viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit ausreichend Fläche zum Aufbewahren Ihrer Habseligkeiten oder zum Verwirklichen Ihrer Hobbies.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung. Eine Garage bietet den direkten Zugang in den Kellergeschoss des Hauses. Zwei Stellplätze vor den Garagen runden das Parkangebot ab.

Der schöne Garten lässt das Herz jedes Hobbygärtners sicherlich höher schlagen.

Wir freuen uns jetzt schon, mit Ihnen diese interessante Immobilie besichtigen zu dürfen!

Ausstattung

- Kunststofffenster (2-fach verglast) mit Rollläden
- moderne Eingangstür
- Parkett, Fliesen sowie Teppichböden
- zeitlose Zimmeraufteilung
- Kachelofen
- Gäste-WC
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette
- 2 Garagen (eine davon mit Zugang ins Haus)
- 2 Stellplätze vor den Garagen
- beheizter Hobbyraum im Keller
- Treppenlift
- Keller
- Garten
- Terrasse mit Markise
- Gas-Zentralheizung

Lage

St. Georgen im Schwarzwald ist eine Stadt im südlichen Schwarzwald in Baden-Württemberg. Ihr Ursprung geht auf ein Benediktinerkloster zurück. Die Stadt ist nach Villingen-Schwenningen, Donaueschingen und Bad Dürrheim die viertgrößte Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis.

St. Georgen im Schwarzwald ist mit der Bundesstraße 33 gut an das deutsche Verkehrsnetz angeschlossen. In circa 20 Autominuten ist die Bundesautobahn 81 von St. Georgen über die B 33 zu erreichen. Außerdem gibt es in und um St. Georgen viele Landstraßen und Kreisstraßen, die zu allen umliegenden Städten und Gemeinden führen. Der nächstgelegene Regionalflughafen ist der Flugplatz Schwenningen am Neckar, der etwa 20 Autominuten von St. Georgen entfernt ist. Größere Flughäfen befinden sich jeweils in Friedrichshafen, Stuttgart und dem schweizerischen Basel, die von St. Georgen in etwa einer Autostunde zu erreichen sind. St. Georgen liegt an der Badischen Schwarzwaldbahn. In einer Stunde kann mit dem Zug der Bahnhof Offenburg erreicht werden, von dem ICE-Verbindungen in viele Großstädte führen.

Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden.

Heute ist St. Georgen einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte der Region, der zahlreiche innovative Firmen beherbergt.