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Tel. 07251 3215830

Alexander Doll Immobilien GmbH
Kübelmarkt 20 I 76646 Bruchsal

UNSER IMMOBILIEN-ANGEBOT

Hier lässt´s sich arbeiten! Gepflegte Gewerbefläche in Zentrumsnähe von Bruchsal

76646 Bruchsal, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Jakub Kempf-Kalabis, Alexander Doll Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2125
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    76646 Bruchsal
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Bürofläche ca.
    50 m²
  • Gesamtfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2.38 Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    1.650,00 EUR
  • Kaltmiete
    550,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.12.2018
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    118,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    118,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Die angebotene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses in Zentrumsnähe von Bruchsal.

Das Ladengeschäft mit einer Größe von ca. 50 m² wird aktuell seit über 30 Jahren als Friseurladen genutzt. Die vielseitige Nutzung als Ladengeschäft, Büro oder Verkaufsfläche etc. ist denkbar. Die Fensterfläche ist ideal für Ihre Werbung und sorgt zusätzlich für ausreichend Licht und eine angenehme Atmosphäre. Eine Personalküche sowie eine Toilette sind vorhanden. Dem Mieter steht ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses zur Verfügung.

Eine Übernahme des laufenden Friseurgeschäfts inklusive Inventar und Kundenstamm ist möglich.

Wir freuen uns, mit Ihnen diese gepflegte Gewerbefläche besichtigen zu dürfen!

Lage

Die Stadt Bruchsal mit ca. 45.000 Einwohnern liegt im schönen Kraichgau, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe. Gemeinsam mit den Ortsteilen Heidelsheim, Helmsheim, Büchenau, Untergrombach und Obergrombach ist Bruchsal die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe und Mittelzentrum der Region Mittlerer Oberrhein und Oberzentrum Karlsruhe. Über die Autobahn A5 (Karlsruhe-Frankfurt) sowie die Bundesstraßen B3 (Karlsruhe-Heidelberg) und die B 35 (Bretten-Germersheim) gelangt man einfach nach Bruchsal.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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