Hier kommt man gerne arbeiten! Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in TOP-Lage von Bruchsal

76646 Bruchsal, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Alexander Doll, Alexander Doll Immobilien GmbH

Name

Alexander Doll
Firma

Alexander Doll Immobilien GmbH
Adresse

Kübelmarkt 20
76646 Bruchsal
E-Mail Zentrale

info@doll.immo
Tel. Zentrale

07251-3215830
Tel. Durchwahl

07251 3215830
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

2206
Objekttypen

Büro/Praxis, Bürohaus
Adresse

76646 Bruchsal
Nutzfläche ca.

220 m²
Bürofläche ca.

220 m²
Gesamtfläche ca.

220 m²
Zimmer

6
Wesentlicher Energieträger

Öl
Baujahr

1960
Stellplätze gesamt

2
Stellplätze

2
Verfügbar ab

sofort
Provisionspflichtig

Ja
Mieterprovision (gewerblich)

2.38 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Kaution

4.950,00 EUR
Kaltmiete

1.650,00 EUR
Nebenkosten

650,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Außenstellplatz

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

05.07.2024
Gültig bis

04.07.2034
Gebäudeart

Nichtwohngebäude
Baujahr

1960
Primärenergieträger

Öl
Endenergiebedarf

298,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses anbieten zu dürfen.

Diese eignet sich optimal als Bürofläche, Ausstellungsfläche oder Praxisräume.

Die angebotene Fläche erreichen Sie zu Fuß oder bequem über einen Fahrstuhl. Sie verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich. Die sechs Räume bieten Ihnen unterschiedliche Größen und Zuschnitte und dadurch viele Nutzungsmöglichkeiten. Für Sie und Ihre Mitarbeiter steht eine Teeküche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist, zur Verfügung. Ein Lagerraum sowie separate Toiletten für Damen und Herren komplettieren das Platzangebot. Ein Balkon lädt in den Pausen zum Entspannen ein.
Für Ihre Kunden oder Mitarbeiter stehen Ihnen zwei Stellplätze direkt vorm Haus zur Verfügung.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung

- großzügige Aufteilung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- praktisch geschnittene und helle Räume
- eine Teeküche inkl. Einbauküche
- separate Toiletten für Damen und Herren
- ein Lagerraum
- ein Balkon
- Aufzug
- zwei Stellplätze

Lage

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer absoluten TOP-Lage der Bruchsaler Innenstadt - direkt am Marktplatz.

Die Stadt Bruchsal mit ca. 45.000 Einwohnern liegt im schönen Kraichgau, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe. Gemeinsam mit den Ortsteilen Heidelsheim, Helmsheim, Büchenau, Untergrombach und Obergrombach ist Bruchsal die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe und Mittelzentrum der Region Mittlerer Oberrhein und Oberzentrum Karlsruhe. Über die Autobahn A5 (Karlsruhe-Frankfurt) sowie die Bundesstraßen B3 (Karlsruhe-Heidelberg) und die B 35 (Bretten-Germersheim) gelangt man einfach nach Bruchsal.

Des Weiteren stehen die Deutsche Bahn und S-Bahnlinien zur Verfügung, um größere Städte wie z.B. Stuttgart, Karlsruhe, Heidelberg, Mannheim bequem zu erreichen. Durch verschiedene Buslinien wird zusätzlich der Nahverkehr unterstützt.

Der tägliche Bedarf ist durch Supermärkte, Bäckereien, Metzger, einen Markt (zweimal wöchentlich) an der Stadtkirche, Krankenhaus, Apotheken und Ärzte gedeckt. Zudem bietet Bruchsal seinen Einwohnern verschiedenste Sportmöglichkeiten, ein beheiztes Hallen- und Freibad, kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Bruchsaler Schloss, Theater- und Kinobesuche, sowie zahlreiche Gastronomie.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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