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Tel. 07251 3215830

Alexander Doll Immobilien GmbH
Kübelmarkt 20 I 76646 Bruchsal

UNSER IMMOBILIEN-ANGEBOT

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in TOP-Lage von Bruchsal

76646 Bruchsal, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Alexander Doll, Alexander Doll Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2208
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    76646 Bruchsal
  • Nutzfläche ca.
    224 m²
  • Bürofläche ca.
    224 m²
  • Gesamtfläche ca.
    224 m²
  • Zimmer
    7
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    3
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2.38 Monatsmieten zzgl. MwSt.
  • Kaution
    6.048,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.016,00 EUR
  • Nebenkosten
    650,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.07.2024
  • Gültig bis
    04.07.2034
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1960
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    298,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im 2. Obergeschoss eines Geschäftshauses anbieten zu dürfen.

Diese eignet sich optimal als Bürofläche, Ausstellungsfläche oder Praxisräume.

Die angebotene Fläche erreichen Sie zu Fuß oder bequem über einen Fahrstuhl. Sie verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich. Die sieben Räume bieten Ihnen unterschiedliche Größen und Zuschnitte und dadurch viele Nutzungsmöglichkeiten. Für Sie und Ihre Mitarbeiter steht eine Teeküche, die bereits mit einer Küchenzeile ausgestattet ist, zur Verfügung. Separate Toiletten für Damen und Herren komplettieren das Platzangebot. Ein Highlight dieser Gewerbefläche ist sicher die große Terrasse. Hier können Sie an warmen Tagen Besprechungen führen oder einfach in den Pausen entspannen und die Sonne genießen.

Für Ihre Kunden oder Mitarbeiter stehen Ihnen drei Stellplätze direkt vorm Haus zur Verfügung.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung

- großzügige Aufteilung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- praktisch geschnittene und helle Räume
- eine Teeküche inkl. Küchenzeile
- zwei separate Toiletten
- Klimaanlage
- eine Terrasse
- Aufzug
- drei Stellplätze

Lage

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer absoluten TOP-Lage der Bruchsaler Innenstadt - direkt am Marktplatz.

Die Stadt Bruchsal mit ca. 45.000 Einwohnern liegt im schönen Kraichgau, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe. Gemeinsam mit den Ortsteilen Heidelsheim, Helmsheim, Büchenau, Untergrombach und Obergrombach ist Bruchsal die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe und Mittelzentrum der Region Mittlerer Oberrhein und Oberzentrum Karlsruhe. Über die Autobahn A5 (Karlsruhe-Frankfurt) sowie die Bundesstraßen B3 (Karlsruhe-Heidelberg) und die B 35 (Bretten-Germersheim) gelangt man einfach nach Bruchsal.

Des Weiteren stehen die Deutsche Bahn und S-Bahnlinien zur Verfügung, um größere Städte wie z.B. Stuttgart, Karlsruhe, Heidelberg, Mannheim bequem zu erreichen. Durch verschiedene Buslinien wird zusätzlich der Nahverkehr unterstützt.

Der tägliche Bedarf ist durch Supermärkte, Bäckereien, Metzger, einen Markt (zweimal wöchentlich) an der Stadtkirche, Krankenhaus, Apotheken und Ärzte gedeckt. Zudem bietet Bruchsal seinen Einwohnern verschiedenste Sportmöglichkeiten, ein beheiztes Hallen- und Freibad, kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Bruchsaler Schloss, Theater- und Kinobesuche, sowie zahlreiche Gastronomie.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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