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Alexander Doll Immobilien GmbH
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UNSER IMMOBILIEN-ANGEBOT

Schönes Baugrundstück im ruhigen Wohngebiet von Neulußheim

68809 Neulußheim, Grundstück zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier präsentierte Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet und umfasst eine Grundstücksgröße von 606 m². Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans - 7. und 8. Gewann 1. Änderung. Dieser sieht eine Bebauung des Grundstücks mit einer GRZ von 0,4 sowie einer GFZ von 0,7 vor.

Nutzen Sie die attraktive Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr neues Zuhause oder ein Bauprojekt. Die genannten Annahmen stellen keine baurechtliche Beurteilung dar und beruhen auf mündlichen und unverbindlichen Auskünften der Behörden. Eine rechtssichere Auskunft ist nur über einen Antrag auf Vorbescheid oder einen Bauantrag zu erlangen.

Sonstige Informationen

Beachten Sie bitte, dass dieses Grundstück auf Wunsch des Eigentümers im Bieterverfahren verkauft wird.
Das Mindestgebot liegt bei unserem Angebots-/Verkaufspreis.

- Fordern Sie bitte im ersten Schritt das Exposé zu dem angebotenen Grundstück an.
- Überzeugen Sie sich im zweiten Schritt von der Lage.
- Bei weiterem Interesse setzen sich mit uns bezüglich der Unterlagen in Verbindung.
- Im letzten Schritt geben Sie bitte Ihr schriftliches Gebot per Mail oder per Post unter Angaben Ihrer Kontaktdaten bis 10.12.2021 ab.

Das Kaufobjekt wird an den Höchstbietenden verkauft.

Lage

Neulußheim ist eine lebendige und sehr beliebte Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis im Nordwesten Baden-Württembergs mit über 7000 Einwohnern.

Neulußheim verfügt über einen Haltepunkt an der Bahnlinie Karlsruhe–Mannheim, der halbstündlich von der S9 (Karlsruhe–Mannheim(-Groß-Rohrheim)) der S-Bahn Rhein-Neckar bedient wird. Ebenso fahren Busse der Linien Heidelberg–Speyer und Altlußheim–Walldorf den Ort an. Des Weiteren gibt es eine Busverbindung zwischen dem Neulußheimer Bahnhof und dem Bahnhof Rot/Malsch. Neulußheim gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar. Es bestehen direkte Anbindungen an das Bundesfernstraßennetz über die B 39 (Frankenstein (Pfalz)–Mainhardt). Im Norden verläuft die A 61 und im Osten die A 6.

In Neulußheim gibt es eine Gemeindebücherei, mit der Lußhardt-Schule eine Grundschule sowie mit der Markus-Schule eine freie christliche Schule mit einem Grundschulzug. Für die jüngsten Einwohner gibt es je einen kommunalen, evangelischen, römisch-katholischen und freien christlichen Kindergarten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rewe, Netto, Bäckereien) sowie Ärtze und Apotheken befinden sich im Ort.

Für Naturliebhaber bietet der Ort den idealen Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder sonstige Freizeitaktivitäten. Der bekannte Erlichsee sowie der Rhein befinden sich in der Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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