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Alexander Doll Immobilien GmbH
Kübelmarkt 20 I 76646 Bruchsal
UNSER IMMOBILIEN-ANGEBOT
Gehöft mit Doppelwohnhaus, Scheune, Seitengebäuden und Garten in Bruchsal-Heidelsheim
76646 Bruchsal, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameAlexander Doll
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FirmaAlexander Doll Immobilien GmbH
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AdresseKübelmarkt 20
76646 Bruchsal -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID2118
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(Heidelsheim)
76646 Bruchsal -
Wohnfläche ca.280 m²
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Grundstück ca.1.503 m²
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Zimmer16
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1794
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Zustandrenovierungsbedürftig
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3.57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis550.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum21.02.2023
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1794
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf455,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Gehöft, bebaut mit Doppelwohnhaus, Scheune und Seitengebäuden wurde im Jahr 1794 (geschätzt) errichtet und befindet sich auf einem ca. 1503 m² großen Grundstück.
Das Anwesen bietet Ihnen viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie das Anwesen sanieren oder das Grundstück neu bebauen möchten, hier ist alles möglich. Das Denkmalamt hat das Objekt NICHT unter Denkmalschutz gestellt.
Es eignet sich optimal für:
- Eigennutzer
- Bauträger
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- mehrere Generationen unter einem Dach
- Eigennutzung und Vermietung gleichzeitig
Über einen Rundbogentor erreichen Sie die Durchfahrt, die Sie zu den Wohnhäusern führt sowie auch in den Hinterhof mit Nebengebäuden und Scheunen. Die beiden Wohnhäuser verfügen über einen ähnlichen Grundriss und befinden sich in einem renovierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand. Zudem sind beide Häuser mit einem Gewölbekeller unterkellert. Die beiden Scheunen sowie Nebengebäude bieten Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich der Garten.
Es handelt sich bei diesem Anwesen um ein Liebhaberobjekt, das aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden muss.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Lage
Das angebotene Anwesen befindet sich in Bruchsal - Ortsteil Heidelsheim.
Der Ort Heidelsheim liegt eingebettet in einer schönen Naturlandschaft mit Hügeln, Wäldern und Weinbergen. Heute ist er mit etwa 4.500 Einwohnern nach Untergrombach der zweitgrößte Stadtteil Bruchsals. In der Region ist er durch seine Vielzahl von Festen (u.a. das bekannte Reichsstadtfest), durch seine vielen, aktiven Vereinen und durch seine guten Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur zu einem beliebten Ort geworden. Heidelsheim verfügt über viele Freizeiteinrichtungen, u.a. ein Schwimmbad mit Freibad, zwei Kegelbahnen, ein Jugendhaus und vieles mehr. Kindergärten sowie Grund-, Haupt- und Werksrealschule sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar.
Heidelsheim ist an das Straßenbahnnetz angeschlossen.
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