Tel. 07251 3215830

Alexander Doll Immobilien GmbH
Kübelmarkt 20 I 76646 Bruchsal

UNSER IMMOBILIEN-ANGEBOT

Modernes und großzügiges Haus mit Doppelgarage und Garten in Forst

76694 Forst, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Doll, Alexander Doll Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2234
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    76694 Forst
  • Wohnfläche ca.
    287 m²
  • Grund­stück ca.
    522 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Stellplätze
    3
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    980.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.12.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    84,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses moderne und stylische Haus bietet Ihnen großzügiges Wohnen auf drei Etagen für die ganze Familie.

Der Grundriss im Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohn-/Essbereich, welcher den Mittelpunkt dieser Etage bildet. Hier spielt sich das Leben ab. Die angrenzende und offene Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. In kalten Jahreszeiten sorgt der Kamin im Wohnbereich für behagliche Wärme. Ein weiteres Zimmer auf diesem Stockwerk wird aktuell als Büro genutzt und auch das stylische Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Toilette kann sich sehen lassen. Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ausreichend Stauraum rundet das Platzangebot dieser Etage von praktischer Seite ab.

Das Obergeschoss verfügt über fünf Zimmer unterschiedlicher Größen und Zuschnitte sowie ein weiteres modernes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Toilette. Zwei Zimmer sowie das Tageslichtbad haben zusätzlich den Zugang zur Terrasse.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Dachstudio mit zwei weiteren Zimmern, eins davon mit einem kleinen Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Dusche, einem Waschbecken und Toilette. Der Heizraum ist vom Badezimmer aus begehbar.

Der Garten lässt Ihnen viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung.

Die Doppelgarage mit Geräteraum erreichen Sie trockenen Fußes direkt über den Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Für weitere Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze vor der Garage sowie ein Stellplatz rechts vorm Haus zur Verfügung.

Es besteht die Möglichkeit, das Haus in mehrere in sich abgeschlossene Wohneinheiten aufzuteilen.

Ausstattung

- drei stylische Badezimmer
- praktischer Hauswirtschaftsraum
- hochwertige Einbauküche
- ein Kamin
- eine Terrasse im Obergeschoss
- große Doppelgarage mit Geräteraum
- drei Außenstellplätze
- Garten mit Terrasse
- Gas-Brennwerttherme sowie Solaranlage

Lage

Die Gemeinde Forst befindet sich im nördlichen Teil des Landkreises Karlsruhe innerhalb der Technologie Region Karlsruhe in Baden-Württemberg. Der Standort befindet sich zentral zwischen Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe sowie direkt nördlich von Bruchsal.

Die Gemeinde ist über die B35 und so dann über die Bundesautobahn A5 und die Bundesstraße B3 an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden.

Die Gemeinde ist mit der Buslinie 125 mit Bruchsal und an Schultagen über die Linie 130 mit Ubstadt-Weiher verbunden und gehört dem Karlsruher Verkehrsverband (KVV) an. Im nördlichen Gemeindegebiet verläuft der Tunnel Forst der Eisenbahn-Schnellfahrstrecke Mannheim-Stuttgart.

In Forst stehen eine Gemeinschaftsschule sowie mehrere Kindertagesstätten zur Verfügung.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist über Fachgeschäfte sowie Discounter und/oder Fach-/Supermärkte gewährleistet. Neben Allgemeinmedizinern sind weitere Facheinrichtungen ansässig. Apotheken runden die medizinische Versorgung ab.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

IMPRESSUM I DATENSCHUTZ 
© 2024 Alexander Doll Immobilien GmbH