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Alexander Doll Immobilien GmbH
Kübelmarkt 20 I 76646 Bruchsal

UNSER IMMOBILIEN-ANGEBOT

DIE CHANCE! KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG Leerstehendes 3-Familienhaus in TOP-Lage von Bruchsal

76646 Bruchsal, Haus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses leerstehende 3-Familienhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich in einer TOP-Lage von Bruchsal. Das zentrumsnahe Mehrfamilienhaus steht auf einem 225 m² großen Grundstück mit einer Doppelgarage und charmantem Innenhof. Es eignet sich optimal für Kapitalanleger, Eigennutzer oder als Mehrgenerationenhaus.

Über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie alle Wohnungen des Hauses.

Im Erdgeschoss befindet sich eine praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer großen Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein barrierefreies Tageslichtbad.

Im 1. und 2. Obergeschoss steht Ihnen jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung zur Verfügung. Diese Wohnungen mit einer zeitlosen Zimmeraufteilung bieten Ihnen zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein Tageslichtbad.

Im Kellergeschoss befinden sich die jeweiligen Kellerräume/Abteile für alle Wohnungen sowie ein weiterer großer Kellerraum mit Zugang zu den Öltanks. Ein Heizungsraum ist ebenfalls vorhanden. Unter dem Dach stehen jeder Wohnung weitere Abteile zur Verfügung.

Bei dem Objekt sind Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen notwendig.

Wir freuen uns, mit Ihnen diese interessante Immobilie besichtigen zu dürfen!

Ausstattung

- Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und ein Tageslichtbad.
- Kellerabteile sowie Dachbodenabteile für alle Wohnungen
- Kunststofffenster (2-fach verglast) unterschiedlicher Baujahre mit Rollläden
- Öl-Zentralheizung (Bj. 2000)
- Doppelgarage
- Innenhof

Lage

Die Barockstadt Bruchsal liegt, umgeben von reizvoller Landschaft, am Rande des Kraichgauer Hügellandes. Zu ihr gehören die Ortschaften Büchenau, Heidelsheim, Helmsheim, Ober- und Untergrombach. Insgesamt zählt Bruchsal ca. 43.000 Einwohner.

Mit direktem Anschluss zur Autobahn und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln it eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe, Heidelberg oder Stuttgart garantiert. Außerdem sorgt ein Stadtbus für die optimale Beförderung innerhalb Bruchsals.

In der Stadt befinden sich sämtliche Schulen und Kindergärten. Die belebte Fußgängerzone bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und mit Haus- und Fachärzten sowie einem Krankenhaus ist auch die medizinische Versorgung optimal gewährleistet.

Bruchsal bietet ein außergewöhnlich gutes Freizeitangebot, das auch über die herkömmlichen Sportarten hinausgeht. So werden neben Fußball, Volleyball, Tennis und Leichtathletik auch ausgefallene Aktivitäten wie Golf, Segelfliegen oder Fallschirmspringen angeboten. Außerdem gibt es eine große Auswahl an Hallen- und Freibädern sowie Badeseen.

Ein reichhaltiges, kulturelles Angebot lässt fast keine Wünsche mehr offen. Das bekannte Barockschloss mit seinen vielfältigen Veranstaltungen, Museen sowie die Badische Landesbühne stellen ein abwechslungsreiches Programm dar.

Ein beliebtes Erholungsgebiet in der Umgebung ist das Kraichgauer Hügelland, das vor allem von Wanderern und Mountainbikern sehr geschätzt wird. Stadtparks, wie der Schlossgarten und der Bürgerpark, bieten außerdem eine Erholungsmöglichkeit mitten in der Stadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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