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Alexander Doll Immobilien GmbH
Kübelmarkt 20 I 76646 Bruchsal

UNSER IMMOBILIEN-ANGEBOT

Liebhaberobjekt! Freistehendes Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Mannheim-Neuostheim

68163 Mannheim, Haus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind ein Liebhaber von alten Häusern mit einem gewissen Flair? Dann ist dieses freistehende Einfamilienhaus genau das richtige für Sie!

Dieses charmante Haus wurde im Jahr 1935 auf einem ca. 450m² großen Grundstück in einem gehobenen Wohngebiet von Mannheim (Stadtbezirk Neuostheim) erbaut.

Das Erdgeschoss beherbergt zwei geräumige Zimmer, die sich als Wohn- und Esszimmer anbieten sowie eine Küche, Garderobe und ein Gäste-WC.
Die Terrasse ist von der Küche sowie auch dem Zimmer (Wohn-/Esszimmer) nebenan begehbar und bietet einen tollen Blick in den Garten. Von der Terrasse kommen Sie über wenige Stufen in Ihren Garten.

Im Obergeschoss befindet sich die Schlafebene mit drei Zimmern, welche über angenehme Größen verfügen. Das kleinste Zimmer verfügt über den Zugang zum Wintergarten und ein weiteres Zimmer über einen Balkon. Die Etage wird durch ein Badezimmer sowie eine separate Toilette komplettiert.

Das Dachgeschoss bietet eine weitere Ausbaureserve. Aktuell ist dieses Geschoss in drei Räume aufgeteilt.

Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt somit über drei Kellerräume, eine Waschküche, den Heizraum sowie ein Gartenzimmer (als Wohnfläche denkbar). Vom Gartenzimmer haben Sie ebenfalls den Zugang zum Garten.

Der schöne Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sicherlich das Herz jedes Hobbygärtners höher schlagen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung.

Diese traumhafte Immobilie befindet sich aktuell im Dornröschenschlaf und wartet auf Sie als Altbauliebhaber, der ihren alten Glanz für die kommenden Jahrzehnte zum Leben erweckt.

Sonstige Informationen

Beachten Sie bitte, dass diese Immobilie im Bieterverfahren verkauft wird.
Das Mindestgebot liegt bei unserem Angebots-/Verkaufspreis.

- Fordern Sie bitte im ersten Schritt das Exposé zu der angebotenen Immobilie an.
- Überzeugen Sie sich im zweiten Schritt von der Lage.
- Bei weiterem Interesse setzen sich mit uns bezüglich der Unterlagen zum Objekt sowie einer Besichtigung in Verbindung.
- Im letzten Schritt geben Sie bitte Ihr schriftliches Gebot zusammen mit Ihrer Finanzierungsbestätigung per Mail oder per Post unter Angaben Ihrer Kontaktdaten bis 28.02.2022 ab.

Lage

Die Universitätsstadt Mannheim ist ein Stadtkreis mit 309.817 Einwohnern (31. Dezember 2020) im Regierungsbezirk Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist nach Stuttgart und vor Karlsruhe die zweitgrößte Stadt des Landes. Die ehemalige Residenzstadt (1720–1778) der Kurpfalz mit ihrem stadtprägenden Barockschloss, einer der größten Schlossanlagen der Welt, bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar.
Mannheim liegt unmittelbar im Dreiländereck mit Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen. Von seiner rheinland-pfälzischen Schwesterstadt Ludwigshafen am Rhein, mit der es ein zusammenhängendes Stadtgebiet bildet, ist Mannheim durch den Rhein getrennt.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem der sechs inneren Stadtbezirke – Neuostheim. Neuostheim liegt direkt südlich des Neckars. Der Stadtteil gehört zu den gehobeneren Wohngebieten Mannheims.

In Neuostheim befinden sich der Flugplatz Mannheim und das Maimarktgelände. Durch die BAB 656 Mannheim-Heidelberg getrennt, befindet sich südlich davon Neuhermsheim. Die SAP-Arena liegt in der unmittelbaren Umgebung. Neuostheim ist mit den Stadtbahnlinien 5, 6 und 9 zu erreichen. Durch Neuhermsheim führt eine Strecke, auf der die Linie 6a verkehrt. Über sie gibt es auch einen Anschluss an den nahegelegenen S-Bahn-Haltepunkt Mannheim ARENA/Maimarkt, der Bahnstrecke Mannheim–Basel und zum sonstigen Schienenpersonennahverkehr der DB Regio.

Sowohl in Neuostheim als auch in Neuhermsheim gibt es jeweils einen Standort der Johann-Peter-Hebel-Grundschule.

In Neuostheim hat außerdem eine Reihe von Hochschulen ihren Standort:
•Duale Hochschule Baden-Württemberg Mannheim
•Bildungszentrum der Bundeswehr
•Hochschule des Bundes für öffentliche Verwaltung – Fachbereich Bundeswehrverwaltung
•Hochschule der Bundesagentur für Arbeit

Der Böcklinplatz ist eine schöne kleine Parkanlage, auf dem Baerwindplatz gibt es einen schönen Kinderspielplatz. Beide Plätze wurden, wie viele Straßen in Neuostheim auch, nach berühmten Malern benannt. Auch der Luisenpark in der Oststadt ist fußläufig erreichbar. Auf dem Maimarktgelände finden neben dem alljährlichen Mannheimer Maimarkt, der größten regionalen Verbraucherausstellung Deutschlands, auch diverse andere Kulturveranstaltungen wie z. B. Konzerte statt. Direkt neben dem Maimarktgelände liegt das Reitstadion, in dem Reitturniere, Dressurprüfungen oder Polo-Events stattfinden. Im nahe gelegenen Carl-Benz-Stadion in der Oststadt bestreitet der SV Waldhof Mannheim seine Heimspiele. In der Ortsmitte Neuhermsheims befindet sich der Gerd-Dehof-Platz. Auf ihm werden zahlreiche Veranstaltungen geboten, wie beispielsweise ein Weihnachtsmarkt oder das Stadtteilfest.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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