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Tel. 07251 3215830

Alexander Doll Immobilien GmbH
Kübelmarkt 20 I 76646 Bruchsal

UNSER IMMOBILIEN-ANGEBOT

Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in St. Georgen sucht neuen Mieter

78112 St. Georgen, Reihenmittelhaus zur Miete

Kontaktdaten

Jakub Kempf-Kalabis, Alexander Doll Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2101
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    78112 St. Georgen
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    206 m²
  • Zimmer
    5
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Carport
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    3.900,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.300,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.05.2022
  • Gültig bis
    10.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    182,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bleiben keine Wünsche offen!

Dieses im Jahr 1992 erbaute und vollständig renovierte Reihenmittelhaus sucht neuen Mieter!

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zuerst in den Windfang mit Platz für Ihre Garderobe und einer Treppe, die Sie zu den jeweiligen Stockwerken führt. Der zeitlose Grundriss im Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Von hieraus haben Sie den Zugang zur Terrasse mit herrlichem Ausblick. Ein Zimmer, das als Büro genutzt werden kann sowie ein Gäste-WC runden das Platzangebot dieser Etage ab.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größen und Zuschnitte. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon. Auch das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche kann sich sehen lassen. Eine separate Toilette komplettiert diese Etage.

Das Kellergeschoss erreichen Sie bequem direkt vom Haus oder von außen über eine Treppe an der Rückseite des Hauses. Hier stehen Ihnen eine geräumige Waschküche mit Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner, zwei weitere Kellerräume sowie ein Heizraum zur Verfügung. Somit bietet Ihnen das Kellergeschoss ausreichend Platz.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Carport mit Rolltor zur Verfügung.

Das Haus wurde im Jahr 2021 mit einer neuen Gas-Therme sowie einer Solaranlage ausgestattet.

Haustiere sind nicht erlaubt.

Wir freuen uns, mit Ihnen dieses schöne Zuhause besichtigen zu dürfen!

Ausstattung

- Einbauküche
- zwei Balkone
- Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- zwei separate Toiletten (EG und DG)
- Keller
- Waschküche im Keller
- neuwertige Gas-Therme (Marke Viessmann) mit Solaranlage
- neuwertige Kunststofffenster (3-fach verglast) mit Rollläden
- Kabel- sowie SAT-Anschluss
- ein Carport mit Rolltor

Lage

St. Georgen im Schwarzwald ist eine Stadt im südlichen Schwarzwald in Baden-Württemberg. Ihr Ursprung geht auf ein Benediktinerkloster zurück. Die Stadt ist nach Villingen-Schwenningen, Donaueschingen und Bad Dürrheim die viertgrößte Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis.

St. Georgen im Schwarzwald ist mit der Bundesstraße 33 gut an das deutsche Verkehrsnetz angeschlossen. In circa 20 Autominuten ist die Bundesautobahn 81 von St. Georgen über die B 33 zu erreichen. Außerdem gibt es in und um St. Georgen viele Landstraßen und Kreisstraßen, die zu allen umliegenden Städten und Gemeinden führen. Der nächstgelegene Regionalflughafen ist der Flugplatz Schwenningen am Neckar, der etwa 20 Autominuten von St. Georgen entfernt ist. Größere Flughäfen befinden sich jeweils in Friedrichshafen, Stuttgart und dem schweizerischen Basel, die von St. Georgen in etwa einer Autostunde zu erreichen sind. St. Georgen liegt an der Badischen Schwarzwaldbahn. In einer Stunde kann mit dem Zug der Bahnhof Offenburg erreicht werden, von dem ICE-Verbindungen in viele Großstädte führen.

Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Heute ist St. Georgen einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte der Region, der zahlreiche innovative Firmen beherbergt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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