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Alexander Doll Immobilien GmbH
Kübelmarkt 20 I 76646 Bruchsal

UNSER IMMOBILIEN-ANGEBOT

Vermietete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Stellplatz und Doppelparker in Hockenheim

68766 Hockenheim, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Jakub Kempf-Kalabis, Alexander Doll Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2235
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    68766 Hockenheim
  • Wohneinheiten
    9
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Zimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1984
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.06.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1984
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    103,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 9-Familienhauses. Sie eignet sich aufgrund der zeitlosen Zimmeraufteilung für Singles, Paare sowie Familien.

Treten Sie ein! Die Diele mit Platz für Ihre Garderobe führt Sie zu allen Räumen der unteren Ebene. Geradeaus befindet sich der geräumige Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon und dem Treppenaufgang zur oberen Etage. Rechter Hand gelangen Sie zum offen gestalteten Essbereich mit angrenzender Küche. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, der Toilette sowie den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ein weiteres Zimmer, welches zum Beispiel als Büro genutzt werden kann, rundet das Platzangebot der unteren Ebene ab.

Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich erreichen Sie die obere Ebene. Diese verfügt über zwei Zimmer unterschiedlicher Größen und Zuschnitte. Ein praktischer Abstellraum ist hier ebenfalls vorhanden.

Zum Aufbewahren Ihrer Habseligkeiten haben Sie im Kellergeschoss Ihren eigenen Kellerabteil.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Stellplatz auf dem Doppelparker (obere Ebene) sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung

- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Gäste-WC
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- überdachter Balkon
- eigener Kellerabteil
- Trockenraum
- Fahrradraum
- ein Stellplatz auf dem Doppelparker (obere Ebene)
- ein Außenstellplatz

Sonstiges

Die Wohnung ist seit Oktober 2013 vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell ca. 750,- EUR.

Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 283,- EUR im Monat und setzt sich wie folgt zusammen:
- umlagefähige Kosten: ca. 136,- EUR
- nicht umlagefähige Kosten inkl. Rücklagenzuführung: ca. 147,- EUR

Lage

Hockenheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene. Die Stadt befindet sich südwestlich von Mannheim und Heidelberg und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Hockenheim ist besonders bekannt für den Hockenheimring, eine bedeutende Rennstrecke. Die Umgebung ist geprägt von flachem Terrain, landwirtschaftlichen Flächen und Waldgebieten, insbesondere dem Hockenheimer Rheinbogen, einem Naturschutzgebiet.

Hockenheim ist verkehrstechnisch gut angebunden und verfügt über mehrere Anbindungen an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Bundesstraße B36 führt durch Hockenheim und verbindet die Stadt mit Karlsruhe im Süden und Mannheim im Norden. Hockenheim liegt zudem direkt an der A6.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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