Gemütliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit Balkon und Stellplatz

76661 Philippsburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche und charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie eignet sich aufgrund der Zimmeraufteilung für Singles, Paare sowie kleine Familien.

Treten Sie ein! Die Diele mit Platz für Ihre Garderobe führt Sie zu allen Räumen der unteren Ebene. Rechter Hand befindet sich die Küche, welche teils offen zum Wohn-/Essbereich ist. Der offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Das innenliegende Badezimmer überzeugt mit Badewanne und Dusche. Das Platzangebot dieser Etage wird durch einen praktischen Abstellraum komplettiert.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die Schlafebene mit zwei Zimmern, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Außenstellplatz hinter dem Haus zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit Februar 2016 vermietet. Aufgrund einer Mieterhöhung beträgt die Kaltmiete ab August dieses Jahres 600,- EUR.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung

- Balkon
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- eigener Kellerabteil
- Außenstellplatz
- Wasch- und Trockenraum

Lage

Die Stadt Philippsburg liegt im Norden des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie besteht aus den drei Stadtteilen - Huttenheim, Philippsburg und Rheinsheim. Die unmittelbar am Rhein gelegene Stadt Philippsburg zählt naturräumlich zur Oberrheinischen Tiefebene. Die Stadt befindet sich zwischen Ludwigshafen am Rhein, Mannheim, Heidelberg, Speyer, Germersheim, Bruchsal und Karlsruhe.

Durch die Bruhrainbahn (Bruchsal - Germersheim) ist Philippsburg an das überregionale Schienennetz angebunden. Die Bundesstraße 35 (Germersheim - Illingen) durchquert die Stadt.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und sind gut erreichbar.

Eine Realschule, eine weiterführende Schule sowie eine Sonderschule befinden sich direkt im Ort. Grundschulen befinden sich in den naheliegenden Stadtteilen und Ortschaften.

Philippsburg bietet eine große Anzahl von Sportangeboten und Vereinen (z. B. einen Sportförderclub, Fußball, Motoball, Angeln, Tauchen, Schwimmen, Judo/Ju-Jutsu, Karate, Kickboxen, Boxen, Tennis und einen Schützenverein). Seit 1994 existiert in Philippsburg eine freie Narrenzunft, die Philippsburger Geese (Geißen) sowie seit 2015 den Carnevals Club -Cherbourger Jungs- e.V. Außerdem ist in Philippsburg die Karnevalsgesellschaft Narhalla beheimatet, welche erwiesenermaßen seit mindestens 1874 existiert und damit eine der ältesten Karnevalsgesellschaften Baden-Württembergs ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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