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Alexander Doll Immobilien GmbH
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UNSER IMMOBILIEN-ANGEBOT

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz in Karlsbad-Langensteinbach

76307 Karlsbad, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Karlsbad-Langensteinbach und eignet sich aufgrund der praktischen und zeitlosen Zimmeraufteilung für Singles, Paare sowie kleine Familien.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zuerst in die Diele, von der Sie in alle Räume dieser schönen Wohnung gelangen. Den Mittelpunkt dieser Wohnung bildet der geräumige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Einen Platz für Ihren Esstisch sowie Ihre Einrichtung werden Sie hier sicherlich finden. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Auch die beiden Schlafzimmer können sich sehen lassen. Diese bieten Ihnen viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Toilette, einen Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss. Ein Highlight der Wohnung sind die beiden Balkone. Das Platzangebot wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt.

Für Ihren Pkw steht Ihnen Ihr eigener Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Ausstattung

- Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Kühlschrank, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube und Spülmaschine)
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum in der Wohnung
- Holzfenster (2-fach verglast) mit Rollläden
- Laminat sowie Fliesenböden
- 2 Balkone in Süd-Ausrichtung und Süd-Ost-Ausrichtung
- eigenes Kellerabteil
- ein Stellplatz in der Tiefgarage
- Kabelanschluss

Sonstiges

Die Wohnung ist seit Dezember 2022 vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 675,- EUR im Monat.

Lage

Karlsbad ist eine Gemeinde im südlichen Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg am Nordrand des Schwarzwalds. Sie entstand aus den ehemals selbständigen Gemeinden Auerbach, Ittersbach, Langensteinbach, Mutschelbach und Spielberg.

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Langensteinbach.

Verkehr:
Karlsbad ist durch die Bundesautobahn 8 (Karlsruhe-München) an das überregionale Straßennetz angebunden. Es besteht eine Verbindung mit der Karlsruher Stadtbahn S11 Karlsbad-Karlsruhe-Hochstetten. Mit der Buslinie 152 besteht eine Verbindung zwischen Bahnhof Langensteinbach und dem Bahnhof Kleinsteinbach mit Anbindung an die Stadtbahn S5. Mit der Buslinie 118 besteht eine Verbindung zwischen Bahnhof Langensteinbach und dem Karlsruher Umsteigeknoten (Durlach Zündhütle), mit Anbindung an die Straßenbahn-Linie 2 und verschiedenen Karlsruher Buslinien.

Karlsbad verfügt mit dem Schulzentrum Am Schelmenbusch in Langensteinbach über ein Gymnasium, eine Realschule und eine Werkrealschule (ehem. Hauptschule), sowie drei Sporthallen. Jeder Ortsteil besitzt darüber hinaus noch eine Grundschule.

Am Ortsausgang befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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