Bei dieser Wohnung werden alle Wünsche erfüllt! 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Bruchsal-Heidelsheim

76646 Bruchsal, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Doll, Alexander Doll Immobilien GmbH

Name

Alexander Doll
Firma

Alexander Doll Immobilien GmbH
Adresse

Kübelmarkt 20
76646 Bruchsal
E-Mail Zentrale

info@doll.immo
Tel. Zentrale

07251-3215830
Tel. Durchwahl

07251 3215830
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

2116
Objekttypen

Maisonettewohnung, Wohnung
Adresse

(Heidelsheim)
76646 Bruchsal
Wohnfläche ca.

163 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

2
Badezimmer

2
Wohneinheiten

3
Balkone

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Strom
Baujahr

2014
Stellplätze gesamt

2
Stellplatz

1 Stellplatz
Garage

1 Stellplatz
Verfügbar ab

nach Vereinbarung
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3.57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis

548.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Außenstellplatz
✓ Badewanne
✓ Balkon
✓ Dusche
✓ Garage
✓ Gäste-WC
✓ Keller
✓ Tageslichtbad

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

23.02.2016
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

2014
Primärenergieträger

Strom
Endenergiebedarf

21,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese helle und geräumige 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2014 erbauten 3-Familienhauses in Heidelsheim. Sie eignet sich aufgrund der praktischen Zimmeraufteilung für Paare sowie Familien.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie Ihre Wohnung. Treten Sie ein! Der großzügige Eingangsbereich sorgt für ausreichend Platz für Ihre Garderobe und auch beim Empfang Ihres Besuches wird es nicht zu eng. Geradeaus befindet sich der Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon sowie einem kleinen, teils offenen Zimmer, das man als Büro nutzen kann. Der Kamin sorgt im Wohnbereich für behagliche Wärme in kalten Jahreszeiten. Die angrenzende und zum Wohnbereich teils offene Küche mit Essbereich ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Die erste Ebene wird durch ein Tageslichtbad mit Dusche und Toilette komplettiert.

Auch die zweite Ebene der Wohnung kann sich sehen lassen. Diese verfügt über zwei sehr geräumige Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer ist durch ein Vorzimmer, das als Ankleide genutzt werden kann, begehbar. Das stylische Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden das Platzangebot der zweiten Ebene ab.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses zugehörig. Ein Wasch-/Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein Außenstellplatz direkt vorm Haus zur Verfügung.

Wir freuen uns sehr, mit Ihnen diese tolle Wohnung besichtigen zu dürfen!

Ausstattung

- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Toiletten und zwei Waschbecken
- ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Toilette
- separates Zimmer in der Wohnung mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Kaminofen
- überdachter Balkon (ca. 13 m²)
- eigenes Kellerabteil
- Wasch-/Trockenraum im Keller
- ein Außenstellplatz
- eine Garage
- Wasserenthärtungsanlage

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in Bruchsal - Ortsteil Heidelsheim.

Der Ort Heidelsheim liegt eingebettet in einer schönen Naturlandschaft mit Hügeln, Wäldern und Weinbergen. Heute ist er mit etwa 4.500 Einwohnern nach Untergrombach der zweitgrößte Stadtteil Bruchsals. In der Region ist er durch seine Vielzahl von Festen (u.a. das bekannte Reichsstadtfest), durch seine vielen, aktiven Vereinen und durch seine guten Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur zu einem beliebten Ort geworden. Heidelsheim verfügt über viele Freizeiteinrichtungen, u.a. ein Schwimmbad mit Freibad, zwei Kegelbahnen, ein Jugendhaus und vieles mehr. Kindergärten sowie Grund-, Haupt- und Werksrealschule sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar.

Heidelsheim ist an das Straßenbahnnetz angeschlossen.